Maison à vendre - Rombach-Martelange RBT88527
8832 Rombach-Martelange
1 595 000 €
Description
LA Immo vous propose à la vente une maison d’architecte contemporaine à Rombach dans la commune de Rambrouch.
Situé sur l’axe Luxembourg-Bruxelles/Namur/Liège.
Prestations haut de gamme – Vue panoramique – Éco-efficiente – Environnement privilégié.
Nichée au cœur d’un environnement naturel et résidentiel à Rombach, cette superbe maison d’architecte, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, design contemporain et performances énergétiques.
Implantée sur un terrain plat de 6,87 ares, sans vis-à-vis et ouverte sur quatre côtés, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et l’ouverture vers l’extérieur.
D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Miele. Une cheminée suspendue design, une cave à vin encastrée et un humidificateur à cigares renforcent l’élégance de ce lieu de vie. Un cellier, une salle de douche avec WC et accès extérieur ainsi qu’une buanderie avec chaufferie et accès direct au garage et au carport complètent ce niveau.
À l’étage, une galerie ouverte sur le séjour dessert un bureau/bibliothèque modulable (pouvant être transformé en chambre), une chambre d’amis avec lit escamotable et accès balcon, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec salle de bain luxueuse avec sauna, douche à l’italienne et baignoire îlot et dressing privatif.
La maison se distingue par son haut niveau d’équipement technique :
Chauffage au sol, ventilation double flux avec récupération de chaleur, installation solaire puissante produisant jusqu’à 17 MWh/an (pour une consommation estimée à 11 MWh/an), ballon d’eau chaude de 300 litres,système audio Bang & Olufsen intégré.
Côté stationnement, un garage fermé de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un carport pour deux voitures et quatre emplacements extérieurs sont à disposition.
Proximités:
École fondamentale à 3 km
Réidener Lycée à 15 km les deux établissements desservis par les transports en commun
Centre médical et pharmacie à 8 km
Commerces de proximité à 500 m épicerie boulangerie boucherie
Restaurants et vinothèque à 500 m
Piste cyclable à 100 m
Distances clés:
Ettelbruck à 31 km
Luxembourg-Ville à 35 km environ 25 minutes via autoroute
Arlon à 20 km
Bastogne à 21 km
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou planifier une visite.
Contact:Camille HAYAT
- Téléphone : Tel +352 621 404 444
- E-mail: Contact Tout voir Réduire
Situé sur l’axe Luxembourg-Bruxelles/Namur/Liège.
Prestations haut de gamme – Vue panoramique – Éco-efficiente – Environnement privilégié.
Nichée au cœur d’un environnement naturel et résidentiel à Rombach, cette superbe maison d’architecte, construite en 2017, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, design contemporain et performances énergétiques.
Implantée sur un terrain plat de 6,87 ares, sans vis-à-vis et ouverte sur quatre côtés, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée. Chaque espace a été pensé pour optimiser la lumière naturelle et l’ouverture vers l’extérieur.
D’une surface habitable d’environ 170 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie de 80 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme signée Miele. Une cheminée suspendue design, une cave à vin encastrée et un humidificateur à cigares renforcent l’élégance de ce lieu de vie. Un cellier, une salle de douche avec WC et accès extérieur ainsi qu’une buanderie avec chaufferie et accès direct au garage et au carport complètent ce niveau.
À l’étage, une galerie ouverte sur le séjour dessert un bureau/bibliothèque modulable (pouvant être transformé en chambre), une chambre d’amis avec lit escamotable et accès balcon, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec salle de bain luxueuse avec sauna, douche à l’italienne et baignoire îlot et dressing privatif.
La maison se distingue par son haut niveau d’équipement technique :
Chauffage au sol, ventilation double flux avec récupération de chaleur, installation solaire puissante produisant jusqu’à 17 MWh/an (pour une consommation estimée à 11 MWh/an), ballon d’eau chaude de 300 litres,système audio Bang & Olufsen intégré.
Côté stationnement, un garage fermé de 35 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un carport pour deux voitures et quatre emplacements extérieurs sont à disposition.
Proximités:
École fondamentale à 3 km
Réidener Lycée à 15 km les deux établissements desservis par les transports en commun
Centre médical et pharmacie à 8 km
Commerces de proximité à 500 m épicerie boulangerie boucherie
Restaurants et vinothèque à 500 m
Piste cyclable à 100 m
Distances clés:
Ettelbruck à 31 km
Luxembourg-Ville à 35 km environ 25 minutes via autoroute
Arlon à 20 km
Bastogne à 21 km
Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus d’informations ou planifier une visite.
Contact:Camille HAYAT
- Téléphone : Tel +352 621 404 444
- E-mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
34 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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