• 3 Chambre(s)
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
  • 300 m² Jardin
63 Rue Principale 8833 Wolwelange

Description

Maison de village 3 chambres 2 salles de bains sur un beau terrain 6 ares. 300m2 de jardin dégagé à côté de la maison.

Idéal pour couple âgé, ascenseur dans la maison.
Idéal pour bricoleur, sous-sol contenant 2 garages pour total de 4 voitures plus/ou ateliers.
Idéal pour amoureux de la nature, à proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre.

Points forts :
- Vues imprenables au-dessus de la vallée
- Living 47m2, terrasse 22m2 orientés sud
- 3 chambres, dont deux de 29m2 et 28m2
- Ascenseur dans la maison (rez de chaussée > 1er étage > 2èmeétage)
- Propre et fonctionnelle, aucuns travaux à prévoir
- Toiture impeccable en ardoise naturelle
- Libre immédiatement
- Panneaux solaires thermiques
- Maison partiellement complétée en 2011
- A proximité de la réserve naturelle de la Haute Sûre

Disposition
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- 2 garages 2 voitures chacun
- Chaufferie (chaudière mazout)
- Cage d'escalier / ascenseur

1er étage
- Living 47m2
- Terrasse 22m2 orientée sud avec vues imprenables
- Hall
- Cuisine équipée séparée
- Salle de douches
- Chambre 29m2

2ème étage
- Hall de nuit
- Chambre 28m2 (hauteur sous plafond 2,80m)
- Chambre 10m2

La commission d'agence sera payée par les vendeurs.

La maison est libre de suite, prête à emménager.

Terrain : 2 parcelles pour un total de 6 ares.
Surface habitable 170m2
Surface totale 350m2

Wolwelange se situe dans la commune de Rambrouch, à quelques kilomètres de la frontière belge.

Distances principales (Googlemaps) :
- Martelange 5 minutes
- Arlon 19 minutes
- Redange / Attert 17 minutes
- Ettelbruck 28 minutes
- Capellen 27 minutes
- Strassen 33 minutes
- Lultzhausen (Lac de la Sûre) 12 minutes
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Détails financiers

  • Prix: 790 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT46732 Réf. vendeur: 3289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Forêt Des Contes

3,2 km 12' 3,5 km 4' 1,9 km 28' 3,2 km 38'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2,6 km 10' 3 km 4' 1,3 km 21' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre

2,6 km 10' 3 km 4' 1,3 km 21' 2,6 km 31'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

1,8 km 21'

Musées

Musée Archéologique

18,7 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 17 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Haute-Sûre", à seulement 10 minutes à vélo."La Forêt Des Contes" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 564 - Martelange - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon avec une station située à 21 minutes à pied.

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