• 6 Chambre(s)
  • 229
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Ardooisestraat 44 8870 Izegem

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Description

Cette résidence située au cœur d'Izegem, à l'adresse Ardooisestraat 44, est une opportunité rare sur le marché. Construite en 1955, cette maison jumelée à rénover s'étend sur un espace habitable de 229 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Elle est idéalement placée à proximité d'une école primaire, d'un supermarché et à quelques pas de la place du marché d'Emelgem, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent commodité et praticité au quotidien. La propriété est dotée de six chambres spacieuses, ce qui est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. Malgré son état nécessitant des travaux, la maison promet de devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. En plus, elle dispose d'une grande véranda et d'un grenier, ajoutant ainsi des options supplémentaires pour l'aménagement intérieur. Le terrain totalise 423 m² et bénéficie d'une orientation est pour le jardin, assurant une belle luminosité matinale. Une vaste garage/zone de stockage est accessible via la Ferdinand Vervaeckestraat, ce qui est un atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété représente un excellent investissement dans l'immobilier résidentiel d'Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

229 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

423 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

653 kWh/m²/an

Référence PEB

20250328-0003564058-RES-1

Date de validité PEB

28/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98265 Réf. vendeur: 3946905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

763 m 2' 32'' 763 m 1' 710 m 4' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

880 m 3' 880 m 1' 10'' 621 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Tovenaar

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,4 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

379 m 5'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

371 m 4'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

506 m 6'

Gares

Izegem

1,4 km 8' 1,3 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,9 km 56' 21,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

503 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 18' 4,1 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Spar Emelgem

657 m 2' 11'' 657 m 52'' 583 m 8' 657 m 8'

Colruyt Izegem

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 13' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30 km 22'

Golfs

Waregem Golf

21,9 km 23'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - De Kleine Tovenaar" et se trouve à 17 minutes en marchant."Prizma - Middenschool Izegem 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf De Speeldoos" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 10 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Emelgem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Bierkasteel") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Izegem Station" à seulement 14 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 57 minutes à la marche.

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