Maison à vendre - Izegem RBS98265

Ardooisestraat 44 8870 Izegem

199 000 €

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RBS98265

  • 6 Chambre(s)
  • 229 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Cette résidence située au cœur d'Izegem, à l'adresse Ardooisestraat 44, est une opportunité rare sur le marché. Construite en 1955, cette maison jumelée à rénover s'étend sur un espace habitable de 229 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Elle est idéalement placée à proximité d'une école primaire, d'un supermarché et à quelques pas de la place du marché d'Emelgem, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui recherchent commodité et praticité au quotidien. La propriété est dotée de six chambres spacieuses, ce qui est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires pour un bureau ou une salle de loisirs. Malgré son état nécessitant des travaux, la maison promet de devenir un lieu de vie chaleureux et accueillant. En plus, elle dispose d'une grande véranda et d'un grenier, ajoutant ainsi des options supplémentaires pour l'aménagement intérieur. Le terrain totalise 423 m² et bénéficie d'une orientation est pour le jardin, assurant une belle luminosité matinale. Une vaste garage/zone de stockage est accessible via la Ferdinand Vervaeckestraat, ce qui est un atout indéniable pour le stationnement ou le rangement. Avec un prix attractif de 219 000 €, cette propriété représente un excellent investissement dans l'immobilier résidentiel d'Izegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

229 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

423 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

653 kWh/m²/an

Référence PEB

20250328-0003564058-RES-1

Date de validité PEB

28/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS98265 Réf. vendeur: 3946905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speeldoos

763 m 2' 32'' 763 m 1' 710 m 4' 724 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter

880 m 3' 880 m 1' 10'' 621 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Tovenaar

1,4 km 5' 1,4 km 1' 39'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

1,4 km 5' 1,6 km 2' 30'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

379 m 5'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

371 m 4'

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

506 m 6'

Gares

Izegem

1,4 km 8' 1,3 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,9 km 56' 21,1 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bierkasteel

503 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,8 km 18' 4,1 km 11' 4,8 km 57'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Izegem Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Spar Emelgem

657 m 2' 11'' 657 m 52'' 583 m 8' 657 m 8'

Colruyt Izegem

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,1 km 13' 2,1 km 25'

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

1,2 km 4' 1,4 km 2' 8'' 1,1 km 10' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,3 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30 km 22'

Golfs

Waregem Golf

21,9 km 23'

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Waregem Golf" se situe à 23 minutes de route.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

"Kinderdagverblijf De Speeldoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - De Kleine Tovenaar" à 17 minutes à pied.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Prizma - Sint-Pieter" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Prizma - Middenschool Izegem 2" à 17 minutes à la marche.

Transports

La station "Blue-Bike - Izegem Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Bierkasteel") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Izegem") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.À environ 57 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kerkplein".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Emelgem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 6 minutes à pied.

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