Maison à vendre - Ledegem RBW31370

Veldstraat 5 8880 Ledegem

795 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 323
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Veldstraat 5 8880 Ledegem

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Description

Située à Ledegem, cette magnifique villa de style pastorial construite en 2014 incarne l’alliance parfaite entre charme authentique, confort contemporain et élégance intemporelle. Implantée sur un vaste terrain orienté plein sud de 1 663 m², cette propriété d’exception offre une surface habitable généreuse de 323 m². Elle se distingue par ses finitions de haute qualité, ses matériaux durables et ses détails soignés qui créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l’entrée, la splendide hall d’accueil avec escalier en chêne massif et son espace ouvert invite à la découverte d’un intérieur spacieux et lumineux. La villa comprend un vaste séjour avec parquet haut de gamme et chauffage au sol, une salle à manger baignée de lumière ainsi qu’un salon avec cheminée au gaz donnant sur le jardin, favorisant une ambiance conviviale et luxueuse. La cuisine campagnarde, véritable point d’orgue de cette demeure, séduit par son îlot central, son coin petit-déjeuner et ses nombreuses rangements fonctionnels intégrant les équipements modernes indispensables. Un espace bureau sur mesure s’y trouve également, idéal pour allier praticité et élégance. La maison dispose aussi d’une buanderie, d’une deuxième salle de douche pratique avec un accès direct à l’extérieur ainsi qu’une grande garage de 40 m² avec porte sectionnelle, complétée par une allée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. À l’extérieur, le vaste terrasse couverte, parfaitement en harmonie avec le style architectural de la villa, prolonge agréablement l’espace de vie et invite à profiter en toute saison du calme, de la confidentialité et de la beauté du jardin paysager. Un pré avec cabane pour animaux ajoute une dimension naturelle supplémentaire à cette propriété rare. Au premier étage, un palier spacieux dessert quatre chambres complètes, dont une somptueuse suite parentale dotée d’un dressing attenant. La salle de bains luxueusement aménagée inclut une douche à l’italienne, une baignoire élégante, un double lavabo et des toilettes. Le deuxième étage offre une vaste mezzanine accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d’aménagement considérable selon les besoins futurs, qu’il s’agisse d’espaces de loisirs, de chambres supplémentaires ou d’un bureau dédié. Cette résidence d’exception est équipée de systèmes modernes tels que des stores automatiques, une citerne d’eau pluviale de 15 000 litres ainsi qu’un chauffage au gaz performant. Classée A avec une consommation énergétique basse (92 kWh/m²/an), elle garantit également sécurité et confort. Proposée au prix exact de 795 000 €, cette propriété unique à Ledegem représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’elle offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

323 m²

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

40 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1663 m²

Surface constructible

196 m²

Profondeur du terrain

130 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW31370 Réf. vendeur: 4401072 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Isa

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,2 km 38' 3,6 km 43'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim

627 m 2' 5'' 627 m 47'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 18 - Klim

627 m 2' 5'' 627 m 47'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles secondaires

Vabi

3 km 10' 3 km 3' 2,6 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,6 km 7'

A19 : Courtrai - Ypres

8,9 km 8'

Bus

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

437 m 5'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

439 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

7,2 km 25' 7,3 km 9' 6,6 km 40' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,8 km 48' 17,1 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rijksweg

6,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

5,6 km 19' 5,2 km 36' 5,6 km 1º 8'

Supermarchés

Jumbo Roeselare

1,7 km 6' 1,7 km 2' 3'' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Spar Express Roeselare Zilverberg

3,6 km 12' 3,6 km 4' 3,3 km 34' 3,6 km 43'

Carrefour Market Moorslede

4,4 km 16' 5 km 6' 4 km 53' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,9 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,5 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

19,5 km 20'

Transports

Habiter à proximité de Veldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (8 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 14 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 9 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Roeselare" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Express Roeselare Zilverberg" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (22 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 20 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Envie d'un trajet actif ? Roulers est à 24 minutes à vélo.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kidz Isa" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vabi" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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