Huis te koop - Ledegem RBW31370

Prachtige villa in pastoriestijl (°2014) met 4 slaapkamers, ruime garage, knappe tuin én landelijk verzicht op 1663m2Op een prachtig zongericht perceel van 1.663 m² bevindt zich deze recente pastorievilla van 2014, een eigendom die charme, standing en hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze weet te combineren.Met een royale bewoonbare oppervlakte van 323 m² en een afwerkingsniveau waar enkel werd gekozen voor hoogwaardige materialen, verfijnde details en tijdloze elegantie, vormt deze villa een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar klasse, ruimte en rust in een exclusieve woonomgeving.Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De riante inkomhal met haar statige eiken trap, open vide en gastentoilet zet meteen de toon en straalt grandeur en authenticiteit uit.Via de karaktervolle dubbele binnendeuren komt u in de sfeervolle leefruimte, afgewerkt met een hoogwaardige parketvloer met vloerverwarming, waar licht, warmte en verfijning naadloos samenvloeien. Vooraan bevindt zich de lichtrijke eetplaats, terwijl de gezellige zithoek met stijlvolle gashaard zich richt naar de tuin en een bijzonder huiselijk, maar tegelijk luxueus gevoel creëert.Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende landelijke leefkeuken, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van deze woning.Deze royale en kwalitatief afgewerkte ruimte is voorzien van een centraal eiland, een charmante ontbijthoek, overvloedige opbergruimte en alle nodige toestellen.Een keuken die niet alleen esthetisch overtuigt, maar ook elke kookliefhebber zal aanspreken. In de keuken werd bovendien een handige nis geïntegreerd waarin een op maat gemaakte bureauruimte werd ondergebracht, ideaal voor wie functionaliteit en stijl wenst te combineren.Naast de keuken bevindt zich de praktische berg- en wasruimte, aangevuld met een extra douchekamer en een rechtstreekse doorgang naar de oprit, bijzonder handig in het dagelijkse gebruik, onder meer bij het binnenbrengen van boodschappen.Verder beschikt de woning over een ruime garage van 40 m² met sectionale poort. Samen met de opritten biedt deze eigendom plaats aan maar liefst zes wagens, wat het gebruiksgemak en de ontvangstcapaciteit van deze villa extra onderstreept.Ook buiten wordt het luxueuze karakter van deze woning moeiteloos doorgetrokken. Het ruime overdekte terras, architecturaal perfect afgestemd op de stijl van de villa, vormt een elegante overgang tussen binnen en buiten en nodigt uit om in alle seizoenen te genieten van rust, privacy en tuinbeleving.De recent aangelegde tuin met sfeervolle voetpaadjes en verzorgde inrichting vormt een bijzonder mooi geheel. Achteraan bevindt zich bovendien een bijkomende weide met dierenstal, wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven, kleinschalige dierenhouderij of gewoon voor wie houdt van ruimte en vrijheid rondom zich.Op de eerste verdieping leidt de ruime nachthal naar vier volwaardige slaapkamers, waaronder een prachtige masterbedroom met instapdressing.De ruime badkamer is luxueus ingericht en uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol ligbad, dubbele wastafel en toilet, en ademt dezelfde klasse en verfijning uit als de rest van de woning.De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, omvat een riante zolderruimte die nog volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. Of u nu droomt van een exclusieve hobbyruimte, een stijlvolle fitness, een ontspannende mancave, extra slaapkamers of een polyvalente leefruimte, deze verdieping biedt een waaier aan mogelijkheden om het woonvolume nog verder uit te breiden.Deze pastorievilla onderscheidt zich door haar architecturale uitstraling, hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke woonoppervlakte en prachtige buitenbeleving.Een woning waar elk detail met zorg werd gekozen en waar luxe, authenticiteit en functionaliteit elkaar in perfecte harmonie vinden.Een eigendom voor wie enkel genoegen neemt met het beste.EPC 92 kWh/m2 (A-Label)+ Prachtige villa (°2014) met hoogwaardige afwerking en duurzame materialen+ 4 slaapkamers, bijkomende dressing en extra mogelijkheden op de zolderruimte+ Ruime inpandige garage en 6 parkeerplaatsen+ Knap overdekt terras + Landelijk zicht + Automatische screens+ Regenput van 15.000 liter+ Vloerverwarming en gashaardBEZOEK- EN BIEDMOMENT ZATERDAG 4 JULI & 11 JULI 2026 vanaf 14u (mits afspraak)* Deze eigendom wordt aangeboden via een bezoek- en biedmoment.Bezoeken gebeuren op afspraak. Bieden kan vanaf € 795.000. Elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars, die zich het recht voorbehouden om een bod al dan niet te aanvaardenKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!0476/41.85.48DEZE VILLA WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule. Toon alles Toon minder