Maison à vendre - Ledegem RBW56970

Provinciebaan 93 8880 Ledegem

269 000 €

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RBW56970

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 201 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en een conforme elektrische installatie.Dankzij de functionele indeling, de vlotte bereikbaarheid en het betaalbare karakter vormt deze woning een bijzonder interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en comfort.De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met toegang tot een praktische bergruimte, die eveneens rechtstreeks bereikbaar is vanuit de keuken.Vooraan bevindt zich de lichtrijke leefruimte, met aansluitend een gezellige zithoek waar het aangenaam vertoeven is.De volledig geïnstalleerde hoekkeuken beschikt over een handige ontbijthoek en sluit aan op de veranda, die voor extra bewoonbare oppervlakte zorgt en een mooi contact met de tuin creëert.Verder beschikt het gelijkvloers over een badkamer met instapdouche en enkele wastafel, een apart toilet en voldoende praktische opbergruimte/wasruimteBuiten geniet u van een zonnig terras met luifel en een onderhoudsvriendelijke, volledig afgesloten tuin.Dankzij de nodige privacy vormt deze buitenruimte een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal en vier volwaardige slaapkamers, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin.De tweede verdieping omvat een geïsoleerde zolderruimte, ideaal als ruime opbergzolder.Deze woning combineert 201 m² woonruimte, vier slaapkamers, een conforme elektrische installatie, een zonnige tuin en een goede bereikbaarheid met een betaalbare prijsstelling.Ontdek zelf de ruimte en de vele mogelijkheden van deze gezinswoning en plan vandaag nog uw bezoek.EPC 328 kWh/m2 (D-Label)+ Ruime gezinswoning met 201m2 bewoonbare oppervlakte+ 4 slaapkamers+ Centrale verwarming met condenserende ketel+ Elektriciteit conform+ Vlotte bereikbaarheid+ Zonnige tuinKOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!0486/165.166DEZE EIGENDOM WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Surface du séjour

32 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Surface constructible

165 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20260627-0003898875-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW56970 Réf. vendeur: 4417581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

2 km 7' 2,3 km 2' 30'' 1,8 km 6' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

3,2 km 12' 4,5 km 5' 1,8 km 31' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

3,2 km 12' 4,5 km 5' 1,8 km 31' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Vabi

5,2 km 17' 5 km 5' 4,5 km 47' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,6 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,9 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

110 m 1' 19''

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

255 m 3'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

2 km 24'

Gares

Menen / Menin

9 km 36' 8,7 km 9' 8,2 km 30' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,4 km 44' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

7,4 km 25' 7,1 km 36' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,5 km 16' 2,8 km 33'

Jumbo Roeselare

3,5 km 12' 3,3 km 3' 3,3 km 31' 3,3 km 40'

Carrefour Market Moorslede

4,5 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,6 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

30,7 km 25'

Villes proches

S'installer à Ledegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 25 minutes de route.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bv 'Tspeelhuisje", une crèche à seulement 24 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Vabi" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 9 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 9 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Dadizele" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (6 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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