Maison à vendre - Ledegem RBW56970 Option

Provinciebaan 93 8880 Ledegem

269 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW56970

  • 4 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Provinciebaan 93 8880 Ledegem
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Ledegem ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette maison d’habitation spacieuse à Ledegem se distingue par une surface habitable généreuse de 201 m², offrant un cadre idéal pour une famille nombreuse ou toute personne en quête de confort et d’espace. Proposée à la vente au prix de 269 000 €, cette résidence bénéficie d’une excellente configuration intérieure comprenant quatre chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette séparé. Vous apprécierez la cuisine entièrement installée avec son coin petit-déjeuner, qui s’ouvre sur une véranda lumineuse, prolongement naturel vers un jardin orienté à l’ouest où un agréable espace terrasse avec auvent vous attend pour vos moments de détente. La présence d’une buanderie et de nombreux rangements fonctionnels accentuent la praticité de ce bien. La maison construite en 1934 a été entretenue avec soin et présente une installation électrique conforme aux normes actuelles, certifiée pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d’esprit. Le chauffage central au gaz, combiné au double vitrage, assure une bonne performance énergétique, attestée par un certificat PEB classé D avec une consommation spécifique de 328 kWh/m² par an. Érigée sur un terrain de 214 m², cette propriété bénéficie d’une façade de 9 mètres de large ainsi que d’une profondeur de 34 mètres, avec deux emplacements de parking extérieurs à disposition. L’ensemble forme une habitation agréable, bien agencée et fonctionnelle, notamment grâce à une distribution judicieuse des espaces de vie et des zones privées à l’étage. Située sur la Provinciebaan 93 à Ledegem, cette maison jouit d’un emplacement au sein d’une zone résidentielle urbaine, sans risque identifié d’inondation. Le cadre paisible et la facilité d’accès à la commune en font une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et budget maîtrisé. Vous êtes invités à découvrir sans tarder cette belle opportunité immobilière vendue directement par ses propriétaires, sans intervention d’agence. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le vendeur au Tel 0486/165.166 et saisir cette occasion unique sur le marché local.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

201 m²

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

214 m²

Surface constructible

165 m²

Profondeur du terrain

34 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

328 kWh/m²/an

Référence PEB

20260627-0003898875-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW56970 Réf. vendeur: 4417581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bv 'Tspeelhuisje

2 km 7' 2,3 km 2' 30'' 1,8 km 6' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

3,2 km 12' 4,5 km 5' 1,8 km 31' 3,1 km 37'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle

3,2 km 12' 4,5 km 5' 1,8 km 31' 3,1 km 37'

Écoles secondaires

Vabi

5,2 km 17' 5 km 5' 4,5 km 47' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,6 km 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,9 km 9'

Bus

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen

110 m 1' 19''

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

255 m 3'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

2 km 24'

Gares

Menen / Menin

9 km 36' 8,7 km 9' 8,2 km 30' 8,9 km 1º 47'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,4 km 44' 14,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Deman Rolbruggen

6,6 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - De Spil

7,4 km 25' 7,1 km 36' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Spar Dadizele

2,8 km 9' 2,8 km 2' 50'' 2,5 km 16' 2,8 km 33'

Jumbo Roeselare

3,5 km 12' 3,3 km 3' 3,3 km 31' 3,3 km 40'

Carrefour Market Moorslede

4,5 km 15' 4,4 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

25,6 km 19'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

24,3 km 20'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

30,7 km 25'

Transports

Vivre à Ledegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Menen / Menin" est à moins de 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 25 minutes en voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Dadizele" (3 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Bv 'Tspeelhuisje" (crèche) est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Vabi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler