Maison à vendre - Ieper RBW53549

Viooltjeslaan 22 8900 Ieper

139 000 €

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RBW53549

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 22, Viooltjeslaan à Ieper représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs propres goûts et exigences. Édifiée en 1973, cette maison de 145 m² habitables propose trois chambres dont une de 17 m², une salle de bain d’environ 3 m² et un garage spacieux de 28 m², le tout implanté sur un terrain de 94 m² avec jardin orienté au nord-est. Bien que le bien nécessite des travaux de rénovation, il offre une structure solide et un agencement pratique, comprenant également un chauffage au gaz et du double vitrage, garantissant ainsi un bon potentiel énergétique avec un EPC affichant une consommation primaire de 347 kWh/m²/an. Cette habitation dispose aussi d’une cave et d’un garage intégré, facilitant le rangement et le stationnement. Implantée dans un quartier résidentiel calme et familial, cette propriété bénéficie d’une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité du centre-ville d’Ieper. La maison jouit d’un emplacement stratégique avec un accès facile vers les voies rapides menant à Poperinge, la côte ainsi qu’aux autres grandes liaisons régionales. L’environnement paisible, combiné à la présence d’espaces verts et de commodités accessibles, en fait un cadre de vie agréable pour une famille ou des personnes désireuses d’investir dans un logement offrant diverses possibilités d’aménagement. Le terrain modeste mais fonctionnel complète l’ensemble, permettant une exploitation extérieure agréable. Proposée au prix de 139 000 €, cette maison à rénover constitue un investissement intéressant pour les acquéreurs prêts à s’engager dans un projet sur mesure. Son potentiel est renforcé par son excellent classement énergétique (G-score A et P-score A) et par une situation géographique favorable dans la ville d’Ieper. Nous vous invitons à prendre contact afin de découvrir par vous-même les atouts et les perspectives que ce bien immobilier peut offrir. Ne laissez pas passer cette chance unique de créer un foyer à votre image dans une commune dynamique et accueillante.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 614 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

94 m²

Profondeur du terrain

19 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Référence PEB

20260623-0003901261-RES-1

Date de validité PEB

23/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW53549 Réf. vendeur: 4415156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Staf Giraf

1,3 km 7' 1,9 km 3' 780 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Capucienen

492 m 7' 721 m 1' 27'' 492 m 6' 492 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Capucienen

524 m 5' 646 m 1' 6'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles secondaires

Rhizo 4

735 m 6' 1,2 km 1' 34'' 735 m 9' 735 m 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

429 m 5'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

451 m 5'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

668 m 8'

Gares

Ieper / Ypres

543 m 4' 959 m 2' 15'' 543 m 7' 543 m 7'

Aéroports

Wevelgem Airport

27,1 km 1º 36' 28,9 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

650 m 5' 650 m 8' 650 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

589 m 7'

Supermarchés

Aldi Ieper

992 m 5' 1,4 km 2' 10'' 636 m 11' 897 m 11'

Delhaize Ieper

913 m 5' 1,3 km 1' 48'' 724 m 11' 913 m 11'

Spar Ieper

1,5 km 9' 2,4 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,3 km 15'

Golfs

Ieper Open Golf

3,7 km 6'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Viooltjeslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ieper" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ieper / Ypres" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 7 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ypres Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Staf Giraf" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Rhizo 4" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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