Maison à vendre - Boezinge RBT38417

Dekemelelaan 11 8904 Boezinge

395 000 €

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RBT38417

  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Boezinge, cette villa prête à emménager est idéale pour les familles ou les couples cherchant tranquillité, espace et accessibilité. Grâce à son emplacement stratégique, vous êtes à proximité du centre de Boezinge, tout en ayant un accès facile aux routes principales menant à Ypres et au-delà. L'entrée spacieuse et lumineuse accueille un WC séparé pour les invités. Cette entrée mène à un salon convivial et une cuisine entièrement équipée qui offre toutes les commodités nécessaires. La cuisine dispose d'un accès pratique au garage intégré, parfait pour le rangement supplémentaire, ainsi qu'à une cave sèche. Au rez-de-chaussée se trouve également une première chambre spacieuse, pouvant servir de suite parentale ou de bureau. À l'étage, trois autres chambres généreuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bains récemment rénovée, équipée d'un meuble lavabo moderne, d'une baignoire et d'un WC. De plus, une pièce aménagée dans le grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les loisirs. Avec une finition supplémentaire, cette maison devient votre chez-vous parfait. L'extérieur de cette propriété ne déçoit pas non plus, avec une orientation sud pour le jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Établie sur une parcelle de 587 m², la maison offre une façade de 12 mètres et une profondeur de terrain de 30 mètres. La propriété est équipée de raccordements pour le gaz et l'eau, assurant confort et praticité. La situation urbanistique est résidentielle et elle n'est pas située dans une zone inondable, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface habitable

220 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

22 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

18 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

587 m²

Surface constructible

220 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

679 kWh/m²/an

Référence PEB

20240916-0003374275-RES-2

Date de validité PEB

16/09/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT38417 Réf. vendeur: 4050084 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

607 m 3' 609 m 53'' 607 m 7' 607 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

403 m 2' 22'' 404 m 38'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

403 m 2' 22'' 404 m 38'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,8 km 20' 5,9 km 6' 4,7 km 14' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,9 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

379 m 5'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

313 m 4'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

313 m 4'

Gares

Ypres / Ieper / Ypern

6,2 km 23' 6,7 km 8' 5,6 km 16' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark Ieper

5,6 km 19' 5,1 km 16' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Spar Boezinge

504 m 2' 37'' 504 m 42'' 504 m 6' 504 m 6'

Aldi Langemark-Poelkapelle

5 km 17' 5,6 km 6' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Proxy Delhaize Langemark

5,1 km 17' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

19,9 km 20'

Golfs

Ieper Open Golf

5,8 km 6'

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 20 minutes.À 6 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Boezinge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Langemark-Poelkapelle" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lyceum Ieper Eerste Graad" à 6 minutes en voiture."Nand De Olifant" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Ypres / Ieper / Ypern") est située à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.À environ 67 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark Ieper".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partner Logistics Ieper") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.

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