• 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Keizer Karelstraat 88 8930 Menen

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Description

Energiezuinige gezinswoning (B) met 3 slaapkamers, zonnige tuin én ruime garage met uitwegLaat je verrassen door deze energiezuinige topper met een indrukwekkend B-label, volledig gerenoveerd met oog voor duurzaamheid en modern comfort.Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar je je direct thuis voelt dankzij de uitstekende afwerking en doordachte indeling.Met betaalbaar wonen als uitgangspunt biedt deze woning een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. Afgewerkt en comfortabel, ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een nieuwe woonst.De woning verwelkomt je met een inkomhal voorzien van een gastentoilet, waarna je binnenkomt in een lichtrijke leefruimte met een knappe eetplaats en aansluitend een knusse zithoek.Verder beschikt de woning over een aparte, praktische bergruimte en een splinternieuwe, volledig uitgeruste keuken met een stijlvol eiland dat tevens dienstdoet als ontbijthoek.Buiten tref je een zonnig nieuw terras met volledige privacy, dat perfect is voor gezellige zomerse barbecues. Achteraan bevindt zich de zonnige tuin met nieuwe grasmatten en een brede en ruime garage met een handige uitweg, wat de parkeermogelijkheden aanzienlijk vergroot;Op de eerste verdieping bevindt zich een comfortabele nachthal die leidt naar een ruime slaapkamer, perfect als master bedroom, een apart toilet en een luxueuze badkamer met een stijlvol ligbad, een prachtige inloopdouche en een dubbele wastafel met opbergruimte;De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, gastenkamers of een thuiskantoor.Waarom deze topper aankopen:Energiezuinigheid: Dankzij de recente renovatie geniet je van lage energiekosten en modern wooncomfort.Totaalrenovatie: Geen extra werk nodig, alles is nieuw en tot in de puntjes afgewerkt.Gunstige ligging: Centrumgericht dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, invalswegen, scholen en openbaar vervoer.Parkeermogelijkheden: een grote troef is de ruime garage met uitwegInvesteringseigendom: deze woonst is meteen klaar voor de huurmarktDeze woning is meer dan een huis, het is een toekomstgerichte investering in levenskwaliteit. Plan vandaag nog je bezoek met de eigenaars en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van dit unieke pand!Heeft dit je nieuwsgierig gemaakt?EPC 169 kWh/m2 (B-Label) UC3679593+ Recente totaalrenovatie (°2025)+ Energiezuinig (B-Label)+ Elektriciteit 100% nieuw en conform+ HR+ Beglazing + Nieuwe hoogrendements condensatieketel op aardgas+ Ruime garage met uitweg+ Zonnige tuin+ Luxueuze badkamer met ligbad en inloopdoucheKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!0494/69.22.49DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003679593-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46393 Réf. vendeur: 4172798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Berentuin

496 m 1' 39'' 496 m 1' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Binnenhof

1,2 km 4' 1,3 km 2' 16'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Binnenhof

1,2 km 4' 1,3 km 2' 16'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 940 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,2 km 2' 5''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

235 m 2' 49''

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

235 m 2' 49''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

265 m 3'

Gares

Menin / Menen

1,6 km 9' 1,3 km 1' 45'' 955 m 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,5 km 32' 12,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

944 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

6,7 km 23' 5,8 km 44' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Jumbo Menen

487 m 1' 52'' 449 m 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Colruyt Menen

600 m 2' 3'' 601 m 57'' 674 m 8' 674 m 8'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

962 m 3' 969 m 1' 16'' 687 m 12' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,2 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,8 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

16,8 km 20'

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 16 minutes.Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 20 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 17 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Boningestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 23 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Menin / Menen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Binnenhof", à seulement 4 minutes à vélo."De Berentuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo."Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Menen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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