• 3 Chambre(s)
  • 123
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Keizer Karelstraat 88 8930 Menen

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à Menen, une occasion rare d'acquérir un bien immobilier entièrement rénové, doté d'une excellente performance énergétique et d'un confort moderne. Située au 88 Keizer Karelstraat, cette maison généreusement équipée offre une surface habitable de 123 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un investisseur. Son prix de vente s'élève à 265 000 €, une opportunité à ne pas manquer dans cette région dynamique. La propriété se distingue par son label énergétique B, assurant des coûts énergétiques faibles tout en garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La rénovation complète effectuée en 2025 inclut une électricité neuve conforme, une isolation efficace grâce à du double vitrage, et une chaudière à condensation récente, contribuant à la performance globale du logement. À l'intérieur, la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, située à l'étage, avec une salle de bains luxueuse comprenant un bain en baignoire, une douche à l’italienne et double vasque. L'espace de vie principal de 30 m² est baigné de lumière naturelle, grâce à ses grandes fenêtres et à une disposition bien pensée, offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine entièrement équipée avec un îlot central sert également de coin petit-déjeuner, et la salle à manger est parfaite pour recevoir famille et amis. La maison comprend également un espace de stockage pratique, une buanderie, ainsi qu’un WC supplémentaire. L’extérieur n’est pas en reste : une terrasse ensoleillée orientée à l’est vous invite à profiter des beaux jours dans une intimité totale, avec un jardin privé doté d’un gazon récent et d’un espace pour profiter pleinement des moments en plein air. Située dans un quartier résidentiel calme et bien connecté, cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. La grande garage de 28 m² avec sortie privée facilite le stationnement et offre un espace supplémentaire pour stockage ou atelier. La région de Menen est réputée pour son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et sa facilité d’accès aux grands axes routiers. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif prometteur, cette maison coche toutes les cases : rénovée, énergétiquement performante et prête à accueillir ses nouveaux occupants. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités exceptionnelles de ce bien immobilier exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous privé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Surface du séjour

30 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

70 m²

Profondeur du terrain

58 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Référence PEB

20250905-0003679593-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU46393 Réf. vendeur: 4172798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Berentuin

496 m 1' 39'' 496 m 1' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Binnenhof

1,2 km 4' 1,3 km 2' 16'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Binnenhof

1,2 km 4' 1,3 km 2' 16'' 683 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 940 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,2 km 2' 5''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,1 km 12'

Bus

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

235 m 2' 49''

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

235 m 2' 49''

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

265 m 3'

Gares

Menin / Menen

1,6 km 9' 1,3 km 1' 45'' 955 m 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,5 km 32' 12,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

944 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Boningestraat

6,7 km 23' 5,8 km 44' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Jumbo Menen

487 m 1' 52'' 449 m 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Colruyt Menen

600 m 2' 3'' 601 m 57'' 674 m 8' 674 m 8'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

962 m 3' 969 m 1' 16'' 687 m 12' 962 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,2 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,8 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

16,8 km 20'

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boningestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Menin / Menen") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 20 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Menen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Binnenhof", à 2 minutes en voiture."De Berentuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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