Maison à vendre - Gand RBV15181

Notelaarstraat 51 9000 Gand

275 000 €

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RBV15181

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Jardin
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Description

Située au cœur de Gent, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Proposée au prix de 275 000 €, cette propriété située au Notelaarstraat 51 offre une surface habitable d'environ 137 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel de transformation selon vos goûts et besoins. La maison est implantée sur un terrain de 101 m², comprenant une cour spacieuse de 26 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. La toiture et la structure de la bâtisse semblent en bon état, mais la maison nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. À l’intérieur, cette résidence dispose de trois chambres, ce qui en fait un logement idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux en connexion avec la salle à manger, ainsi qu’une cuisine accueillante. La salle de bain équipée d’une douche et de toilettes se trouve à proximité, avec un second toilette supplémentaire disponible. La configuration actuelle offre un espace fonctionnel, mais la flexibilité d’aménagement permettrait d’optimiser chaque mètre carré selon vos préférences. Le chauffage au gaz assure une chaleur efficace, complétée par un certificat électrique conforme, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Située à proximité du centre historique de Gent, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facilité aux transports en commun, notamment la gare Gent-Sint-Pieters, ainsi qu’à un environnement résidentiel calme et verdoyant. Son positionnement dans un secteur résidentiel en pleine mutation offre de nombreuses possibilités d’investissement ou d’aménagement personnalisé. La commune de Gent, reconnue pour sa qualité de vie, ses écoles et ses infrastructures culturelles, constitue un cadre idéal pour établir votre résidence principale ou un projet locatif. N’attendez plus pour envisager cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété à rénover située dans la charmante ville de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

26 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

101 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20230306-0002829227-RES-1

Date de validité PEB

06/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15181 Réf. vendeur: 4286959 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Bubbels

456 m 1' 59'' 484 m 1' 13'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks

248 m 49'' 248 m 35'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

929 m 4' 1,2 km 2' 20'' 929 m 11' 929 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

80 m 57''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

80 m 58''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

650 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

650 m 8'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

650 m 8'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3,4 km 14' 4,9 km 7' 0 m 0'' 3,4 km 41'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Kastanjestraat

418 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

280 m 56'' 280 m 3' 280 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Lobeliastraat

220 m 2' 38''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

305 m 1' 1'' 305 m 44'' 305 m 4' 305 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

956 m 4' 1,8 km 3' 0 m 0'' 949 m 11'

Bio-Planet Gent

1,1 km 4' 1,5 km 2' 29'' 716 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Lobeliastraat".Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Partago Kastanjestraat") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 11 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Kinderdagverblijf De Bubbels", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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