Maison à vendre - Gand RBT17566

Godshuishammeke 9 9000 Gand

265 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT17566

  • 3 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Godshuishammeke 9 9000 Gand
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Description

MAISON FAMILIALE SPACIEUSE AVEC 5 CHAMBRES. IMMEDIATEMENT DISPONIBLE (au moment de l’acte). Maison de ville située dans une petite rue agréable à côté de la Sleepstraat, juste en face d'un joli parc municipal et d'une aire de jeux. Une rénovation de base a été effectuée il y a quelques années : fenêtres, double vitrage, chauffage central au gaz, cuisine, salle de bain, mais l'état général de la maison a souffert de plusieurs années de location. Surface du terrain limitée, mais surprenamment grande surface habitable sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : hall d'entrée séparé, salon avec cuisine intégrée et buanderie. Premier étage : hall spacieux et lumineux donnant accès à la salle de bain et à 2 chambres. Placards intégrés sous l'escalier. Deuxième étage : encore 2 chambres, dont une qui, avec ses 8 mètres de longueur et son arc en brique au milieu, pourrait facilement être divisée en 2 chambres supplémentaires. Investissez dans ce quartier encore abordable, en pleine revitalisation et transformation. Emplacement agréable juste en face d'un parc urbain rénové. ATTENTION : le garage dans l’immeuble n'est pas inclus dans la vente et appartient au voisin. Pour une visite, contactez le conseiller immobilier Cedric au Tel 054 412 500 . Bureau situé rue Ekkergemstraat 3 à Gand, disponible sur rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 406 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

31 m²

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

52 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Date de validité PEB

20/05/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT17566 Réf. vendeur: 6774502 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nieuwland

338 m 1' 26'' 338 m 48'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Vlom

283 m 1' 1'' 929 m 2' 13'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Vlom

283 m 1' 1'' 929 m 2' 13'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

624 m 2' 13'' 1,5 km 4' 624 m 7' 624 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,6 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 8'

Bus

De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent

100 m 1' 12''

De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou

100 m 1' 12''

De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein

337 m 4'

Trams

De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ

100 m 1' 12''

De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide

100 m 1' 12''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,4 km 5' 1,4 km 2' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Fratersplein

996 m 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Frater

359 m 1' 17'' 359 m 4' 359 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Gillis Coppinsstraat 2

113 m 1' 21''

Supermarchés

Lidl Gent

315 m 1' 7'' 961 m 2' 18'' 315 m 4' 315 m 4'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

668 m 6' 971 m 2' 19'' 668 m 8' 668 m 8'

Okay Compact Act Gent Krommewal

470 m 1' 38'' 1 km 2' 25'' 470 m 6' 470 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Frater", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Fratersplein") est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Gillis Coppinsstraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Act Gent Krommewal" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Nieuwland" à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Vlom", à 2 minutes en voiture."Secundair Kunstinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Saint-Nicolas se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N4 - Gent Sint Pietersstation - Gentbrugge Moscou, De Lijn - 930 - Minder Mobielen Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 5 - Gent U.Z. - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 4 - Ledeberg -Gent Sint-Pieters-UZ, De Lijn - 4 - In/Uitrij tramlijn 4 v/n GBR112 via Ledeberg+Muide avec une station située à 1 minute à pied.

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Documents

EPC Godshuishammeke 9, 9000 Gent.pdf

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watertoets_waterbeheerder.pdf

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Bodemattest.pdf

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EK Godshuishammeke 9, 9000 Gent.pdf

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kadaster.pdf

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Kadastraal Plan.pdf

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risicokaart_waterbeheerder.pdf

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VGI_Uittreksel_2021-01-27 16_35_26Z.pdf

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Asbestattest GOD9.pdf

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