Maison à vendre - Gand RBT67133

Rooigemlaan 507 9000 Gand

485 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT67133

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rooigemlaan 507 9000 Gand
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Description

Située au 507 Rooigemlaan, cette charmante résidence à Gent représente une belle opportunité pour les acheteurs en quête d’un bien rénové avec goût. La maison bénéficie d’une superficie habitable de 183 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, située au rez-de-chaussée, donne accès à une cour intérieure conviviale de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’intérieur de la propriété est caractérisé par de hauts plafonds qui renforcent la sensation d’espace et de luminosité. La salle de bains est équipée d’une baignoire et d’une douche, tandis que deux toilettes sont réparties sur différents étages. Le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à une bonne performance énergétique, attestée par un certificat EPC de 194 kWh/m²/an, valable jusqu’en décembre 2032. Située dans un quartier résidentiel calme, la résidence offre également la possibilité d’accéder à un garage en location à seulement 40 mètres. La localisation est pratique, à seulement cinq minutes du centre-ville de Gand, avec toutes les commodités à proximité. La maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement à la fois pratique et agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

74 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20221222-0002673990-RES-2

Date de validité PEB

22/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT67133 Réf. vendeur: 4070340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

308 m 1' 8'' 521 m 54'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

159 m 31'' 672 m 1' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

159 m 31'' 672 m 1' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

829 m 3' 842 m 1' 28'' 643 m 9' 748 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 9'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

127 m 1' 32''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

127 m 1' 32''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

108 m 1' 18''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

561 m 7'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

561 m 7'

Gares

Wondelgem

3,8 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Matimo Invest

310 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

296 m 59'' 296 m 4' 296 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Kiekenstraat 8

238 m 2' 51''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

294 m 58'' 294 m 39'' 294 m 4' 294 m 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

772 m 2' 42'' 772 m 1' 4'' 705 m 3' 772 m 9'

Bio-Planet Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 855 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

6,8 km 8'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Palmboom" à 3 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Kiekenstraat 8" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Matimo Invest") pour votre véhicule électrique.

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