Maison à vendre - Gand RBT69860

Hertstraat 11 9000 Gand

375 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT69860

  • 2 Chambre(s)
  • 94 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre est située dans la charmante ville de Gand, au 11 Hertstraat, une rue calme et résidentielle. Construite en 1918, cette maison offre une surface habitable d'environ 94 m² répartie sur plusieurs niveaux. La façade de la propriété conserve son cachet traditionnel, apportant une touche de charme à l’ensemble. La localisation est particulièrement avantageuse, à proximité du Muinpark et du Zuidpark, ce qui permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines. L’intérieur de la maison est fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Elle comporte deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine, idéale pour un espace de travail ou de rangement supplémentaire. La salle de bain a été récemment rénovée, avec une douche à l’italienne, un lavabo et un second toilette séparé. La cuisine séparée, équipée pour un usage quotidien, donne sur un espace salle à manger convivial. Les installations électriques sont conformes, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. Extérieurement, la propriété dispose d’un petit terrain de 44 m², sans espace extérieur supplémentaire comme une terrasse ou un jardin. La maison est chauffée au gaz, avec un certificat de conformité électrique en règle. Son classement énergétique est EPC D, avec une consommation annuelle estimée à 379 kWh/m². La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire, et la propriété n’est pas actuellement louée. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet résidentiel dans un cadre paisible et pratique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 257 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

44 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

379 kWh/m²/an

Référence PEB

20250508-0003594105-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT69860 Réf. vendeur: 25861 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

660 m 2' 28'' 2,4 km 5' 660 m 8' 660 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

540 m 5' 666 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

540 m 5' 666 m 1' 18'' 540 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Ivg-School

1 km 6' 1,8 km 4' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,6 km 5'

Bus

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

911 m 11'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

911 m 11'

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

964 m 12'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

598 m 7'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

598 m 7'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 10' 3,5 km 5' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Muinklaan

602 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Muinkpark

329 m 1' 54'' 329 m 4' 329 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hertstraat 1

43 m 31''

Supermarchés

Comarkt Gent (Wilsonplein)

439 m 1' 48'' 2,3 km 4' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

597 m 2' 30'' 2 km 3' 597 m 7' 597 m 7'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

599 m 2' 16'' 2,5 km 5' 599 m 7' 599 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Muinkpark", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hertstraat 1".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Muinklaan") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Crombeen", à seulement 5 minutes à vélo."Ivg-School" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Koetshuis" à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (5 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (7 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 59 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 11 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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