Maison à vendre - Gand RBT83450

Citroenstraat 23 9000 Gand

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RBT83450

  • 4 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison située au 23 Citroenstraat à Gand offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Construite en 1915, elle présente une superficie habitable d'environ 138 m², répartie sur plusieurs niveaux. La propriété dispose de quatre chambres, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou comme première habitation. La cuisine et la salle de bains sont équipées, et la maison possède un seul WC. Son chauffage électrique a été mis aux normes il y a 25 ans, avec une consommation énergétique évaluée à un petit D, proche du C, ce qui permet d’envisager des améliorations telles que l’installation de panneaux solaires pour réduire encore la facture énergétique. L’extérieur de la maison est composé d’un terrain de 110 m², avec une façade de 4 mètres orientée au nord-ouest. La propriété ne possède pas de jardin ou de terrasse mais offre une cour calme en arrière, idéale pour profiter des soirées tranquilles. La structure est sans danger en termes d’amiante et offre la possibilité d’installer des panneaux solaires facilement. La toiture, avec une hauteur suffisante, permet également d’aménager une mezzanine ou une véranda supplémentaire si souhaité. Située dans un quartier résidentiel de Gand, cette propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités : tramway, bus, supermarchés et le centre-ville sont rapidement accessibles. La proximité avec la haute école en fait un choix attractif pour les étudiants ou jeunes professionnels. De plus, la maison est à proximité d’un réseau fibre optique, assurant une connexion internet performante, et se trouve dans une zone non exposée aux risques d’inondation. La disponibilité est immédiate après signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250529-0003613625-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83450 Réf. vendeur: 8670844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

298 m 59'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

587 m 2' 1'' 2,5 km 4' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

182 m 2' 11''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

182 m 2' 11''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Frisstraat 57

242 m 2' 54''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

194 m 38'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Gent

493 m 1' 45'' 494 m 1' 4'' 493 m 6' 493 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

694 m 2' 26'' 694 m 1' 21'' 611 m 8' 694 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Biotoop" à 4 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wondelgemstraat".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Victor Frisstraat 57".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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