Maison à vendre - Gand RBT83450

Citroenstraat 23 9000 Gand

349 500 €

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RBT83450

  • 4 Chambre(s)
  • 138 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze verzorgde woning kopen is gewoon je meubels zetten en klaar… Om de 4e slaapkamer te maken is een gyprocwand als scheiding voldoende. Het dak is zelfs hoog genoeg om tevens een mezzanine te maken. Electro 25 jaar conform. De EPC is een kleine D (bijna C), geen renovatie te doen dus. Waarmee te verbeteren ? Zonnepanelen en je gaat al vlot naar B. Asbestveilig, dus ga je gang op het dak ! Alle comfort is voorzien, alsmede een rustige in de avond bezonde koer. Ideaal voor de kinderen, de hogeschool ligt om de hoek. Tram, bus, supermarkten, centrum binnen enkele minuten bereikt. Uiteraard ook ideaal als starterswoning. PS Fiber ligt hier al !

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 500 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1915

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

138 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

26 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Référence PEB

20250529-0003613625-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83450 Réf. vendeur: 8670844 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

298 m 59'' 298 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

370 m 1' 14'' 370 m 53'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

587 m 2' 1'' 2,5 km 4' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

182 m 2' 11''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

182 m 2' 11''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

182 m 2' 11''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

182 m 2' 11''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

182 m 2' 11''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 12' 3,7 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

253 m 50'' 253 m 3' 253 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Frisstraat 57

242 m 2' 54''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

194 m 38'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Lidl Gent

493 m 1' 45'' 494 m 1' 4'' 493 m 6' 493 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

694 m 2' 26'' 694 m 1' 21'' 611 m 8' 694 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "De Biotoop" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

Transports

La station "Donkey - Victor Frisstraat 57" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

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