• 4 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
gasmeterlaan 237 9000 Gand

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Description

Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven: ✔ 4 ruime slaapkamers ✔ Uitstekende ligging nabij het centrum ✔ Geen renovatieplicht ✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

112 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83496 Réf. vendeur: 6887525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

533 m 2' 49'' 722 m 1' 44'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

474 m 2' 8'' 601 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

474 m 2' 8'' 601 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

351 m 4'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

203 m 2' 26''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

203 m 2' 26''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

128 m 1' 32''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

128 m 1' 32''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

235 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

425 m 1' 45'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Neuseplein

191 m 2' 17''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

600 m 4' 663 m 1' 483 m 7' 595 m 7'

Aldi Gent

607 m 2' 22'' 661 m 1' 508 m 7' 607 m 7'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,3 km 7' 894 m 2' 8'' 694 m 13' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,1 km 11'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Neuseplein" à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Redloft Business Meetingroom") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

"Beregoed" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dok Noord" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec une station située à 2 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

ActaMaps - Gasmeterlaan 237, 9000 Gent (44807G015514Y003).pdf

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ActaMaps Erfgoed (44807G015514Y003) (3).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44807G015514Y003) (3).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (44807G015514Y003) (3).pdf

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ActaMaps Watertoets (44807G015514Y003) (2).pdf

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asbestattest.pdf

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EPC (9000_Gasmeterlaan 237) (2).pdf

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kadastraal plan 1000.pdf

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OVAM NR 155 14Y3P0000 NVT.pdf

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stedenbouwk inlichtingen dd 03022025.pdf

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VLM rapport_31012025 Vlaamse Waterweg, Vlaamse Codex Wonen.pdf

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