Maison à vendre - Gand RBT83496

gasmeterlaan 237 9000 Gand

329 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 155
  • 1 Salle(s) de bain
gasmeterlaan 237 9000 Gand

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze charmante woning is gelegen in een rustige buurt op fietsafstand van het historische centrum van Gent. Dankzij de centrale ligging geniet je van een vlotte verbinding met winkels, scholen, openbaar vervoer en gezellige horecazaken. Met parken en groene zones in de buurt is dit de ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Binnenin biedt de woning een ruime en lichtrijke woonkamer, opgedeeld in een gezellige leefruimte en een eetgedeelte. De aangrenzende, volledig geïnstalleerde keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle comfort. Daarnaast is er een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra kamers telt, ideaal als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Troeven: ✔ 4 ruime slaapkamers ✔ Uitstekende ligging nabij het centrum ✔ Geen renovatieplicht ✔ Zonnige koer, perfect om buiten te genieten Momenteel is de woning verhuurd aan €950/maand, wat deze eigendom ook interessant maakt als investering. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 518 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

112 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83496 Réf. vendeur: 6887525 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

533 m 2' 49'' 722 m 1' 44'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

474 m 2' 8'' 601 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

474 m 2' 8'' 601 m 57'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,3 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 9'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

351 m 4'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

203 m 2' 26''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

203 m 2' 26''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

128 m 1' 32''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

128 m 1' 32''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2 km 7' 2 km 2' 54'' 1,6 km 9' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

235 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

425 m 1' 45'' 425 m 5' 425 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Neuseplein

191 m 2' 17''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

600 m 4' 663 m 1' 483 m 7' 595 m 7'

Aldi Gent

607 m 2' 22'' 661 m 1' 508 m 7' 607 m 7'

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

1,3 km 7' 894 m 2' 8'' 694 m 13' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,1 km 11'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Éducation

La crèche la plus proche est "Beregoed" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à seulement 2 minutes à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Salvator", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.La station "Donkey - Neuseplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Redloft Business Meetingroom") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dok Noord" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

ActaMaps - Gasmeterlaan 237, 9000 Gent (44807G015514Y003).pdf

Télécharger

ActaMaps Erfgoed (44807G015514Y003) (3).pdf

Télécharger

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44807G015514Y003) (3).pdf

Télécharger

ActaMaps Risicozones overstromingen (44807G015514Y003) (3).pdf

Télécharger

ActaMaps Watertoets (44807G015514Y003) (2).pdf

Télécharger

asbestattest.pdf

Télécharger

EPC (9000_Gasmeterlaan 237) (2).pdf

Télécharger

kadastraal plan 1000.pdf

Télécharger

OVAM NR 155 14Y3P0000 NVT.pdf

Télécharger

stedenbouwk inlichtingen dd 03022025.pdf

Télécharger

VLM rapport_31012025 Vlaamse Waterweg, Vlaamse Codex Wonen.pdf

Télécharger