Maison à vendre - Gand RBT95933

Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gand

344 000 €

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RBT95933

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gand
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Description

Située dans le quartier résidentiel de Gent, cette résidence à vendre offre un emplacement pratique avec toutes les commodités à proximité. L'adresse exacte est Frans van Ryhovelaan 163, au cœur d'une zone calme et accessible, idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche du centre-ville. La propriété bénéficie d’un terrain de 92 m² comprenant un jardin clôturé, un terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès direct à la rue. Ce logement de 162 m² habitables comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bains équipée d’une douche et d’un baignoire, ainsi qu’un troisième WC. La cuisine ouverte en chêne s’intègre dans une pièce de vie lumineuse avec une veranda attenante, idéale pour recevoir. La résidence possède également une grande cave et un espace extérieur accessible par une porte donnant sur la cour. Les fenêtres sont double vitrage, ce qui assure une bonne isolation, et le chauffage central au gaz garantit un confort optimal. Le bâtiment a récemment été rénové avec un toit plat isolé et modernisé, garantissant une bonne performance énergétique (EPC = C). La propriété peut être adaptée selon les besoins, notamment en créant une quatrième chambre avec accès à un terrasse supplémentaire située au-dessus de la cuisine. La disponibilité est immédiate et la propriété est vendue non louée, prête à accueillir de nouveaux occupants sans travaux importants à prévoir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 344 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

92 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20240524-0003254394-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT95933 Réf. vendeur: 8680697 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

469 m 1' 41'' 554 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 638 m 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

121 m 1' 27''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

126 m 1' 31''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

251 m 3'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

251 m 3'

Gares

Wondelgem

2,4 km 10' 2,2 km 3' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

415 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

399 m 1' 19'' 399 m 5' 399 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

339 m 1' 7'' 535 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

402 m 1' 21'' 402 m 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Lidl Gent

584 m 1' 56'' 584 m 46'' 546 m 7' 584 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maïsstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La station "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 14 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à seulement 1 minute à vélo."Windekind" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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