Huis te koop - Gent RBT95933

Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gent

344 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Frans van Ryhovelaan 163 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In deze “Laan” je gezin onderbrengen ? Ideaal. Alles is dichtbij, op zondag ga je gewoon inkopen doen op de markt op wandelafstand. Ruime living met open eiken keuken, veranda met 1e toilet, koer en grote berging. Sanitair op elke verdieping, 3 ruime slaapkamers en grote badkamer met douche en ligbad. Deze kan mogelijks worden verkleind met de creatie van een 4e slpk. Uitbreiding mogelijk, de buren hebben dit ook. Dan is die 4e slpk eveneens groot én geeft toegang tot het terras boven de keuken. De ramen zijn dubbel, de cv op gas, het platte dak recent vernieuwd en geïsoleerd. Electro is mits enkele ingrepen terug conform te stellen. EPC = C, geen renovatieverplichting. Het was verkocht, wegens bank ging de deal niet door. Haast je, voor deze opportuniteit terug weg is. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 344 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

92 m²

Diepte perceel

23 m

Breedte voorkant terrein

4 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240524-0003254394-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT95933 Ref. verkoper: 8680697 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Windekind

469 m 1' 41'' 554 m 51'' 469 m 6' 469 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

71 m 14'' 71 m 7'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,2 km 2' 21'' 638 m 13' 1,2 km 14'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

7,2 km 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

121 m 1' 27''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

126 m 1' 31''

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1 km 13'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

251 m 3'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

251 m 3'

Treinstations

Wondelgem

2,4 km 10' 2,2 km 3' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Laadstations

Battmobiel Partago Anjelierstraat

415 m 43''

Autodelen

Cambio - Maïsstraat

399 m 1' 19'' 399 m 5' 399 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

302 m 4'

Winkels

Carrefour Express Gent Ferrer

339 m 1' 7'' 535 m 52'' 339 m 4' 339 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

402 m 1' 21'' 402 m 33'' 402 m 5' 402 m 5'

Lidl Gent

584 m 1' 56'' 584 m 46'' 546 m 7' 584 m 7'

Golfen

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Vlissingen te bereiken met de auto. Middelburg is 54 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Windekind is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", 1 minuut afstand met de fiets.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 10 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Gent Ferrer (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Wondelgem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 25 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") is 1 minuut rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7".Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) duurt 11 minuten.Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Maïsstraat".

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets