Maison à vendre - Gand RBU14797

Karperstraat 97 9000 Gand

410 000 €

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RBU14797

  • 2 Chambre(s)
  • 117 m²
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Description

Cette maison prête à emménager est idéalement située dans une rue calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Gand. Elle bénéficie d’un accès pratique aux principales voies de communication, notamment à 5 minutes de l’autoroute et à 1,5 km de la gare de Gent Dampoort. La proximité des commerces, des écoles et des services facilite la vie quotidienne tout en offrant un environnement résidentiel paisible. L’intérieur de la propriété se compose de 117 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée donnant sur un espace salle à manger lumineux et un salon, avec accès à une petite cour intérieure équipée d’un terrasse. La cuisine, entièrement équipée, se situe à l’avant de la maison, tandis qu’une cave sèche offre un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec des placards encastrés, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec baignoire, lavabo, WC et raccord pour lave-linge. La deuxième pièce au deuxième étage peut faire office de troisième chambre ou de bureau. Les travaux réalisés en 2011 incluent l’isolation de la façade et du toit, le renouvellement de la cuisine, la pose d’un parquet dans l’arrière-bâtiment, ainsi que l’aménagement d’un nouveau terrace. La chaudière à gaz date de 2021 et le vitrage est en double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. La propriété ne dispose pas d’un garage inclus, mais il est possible d’en acquérir un dans une résidence voisine. La maison est située dans une zone résidentielle non sujette aux risques d’inondation, avec une consommation énergétique estimée à 221 kWh/m² par an.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 410 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A partir du : 01/10/2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

117 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

79 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814-0003664657-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU14797 Réf. vendeur: ADWC-5778 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rob En Nancy

327 m 1' 24'' 527 m 57'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

274 m 54'' 373 m 53'' 274 m 3' 274 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis

455 m 1' 31'' 455 m 1' 5'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

125 m 29'' 114 m 16'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,1 km 2' 44''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,1 km 4'

Bus

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

174 m 2' 5''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

174 m 2' 5''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

174 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

669 m 8'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

669 m 8'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 1,5 km 2' 39'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai

380 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Heernislaan

783 m 2' 36'' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Vlaamsekaai 86

145 m 1' 44''

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai

56 m 11'' 56 m 8'' 56 m 40'' 56 m 40''

Aldi Ledeberg

721 m 3' 723 m 1' 3'' 547 m 9' 720 m 9'

Proxy Delhaize Heirnis

1,1 km 5' 1,1 km 2' 32'' 815 m 12' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ledeberg" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Ferdinand Lousbergskaai") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heernislaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Vlaamsekaai 86" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Rob En Nancy" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", à seulement 1 minute à vélo.

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