• 4 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Veronicastraat 27 9000 Gand

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Description

In een rustige straat, op slechts een kwartier fietsen van het stadscentrum, ligt deze moderne, energievriendelijke woning met EPC label A.
De woning is zeer gezellig ingericht, straalt hedendaags comfort uit en is instapklaar. De woning telt 4 heel ruime slaapkamers. De woning biedt dus zeker voldoende ruimte voor een gezin. Je komt binnen in de inkomhal, gaat naar de ruime leefruimte met vervolgens de compleet geïnstalleerde, open keuken. Via het schuifraam in de keuken ga je naar de aangename buitenruimte. Tussen de keuken en leefruimte is er een apart toilet.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Die is nog maar twee maanden geleden volledig vernieuwd met duurzame materialen van Dupont. Verder is hier de eerste ruime slaapkamer. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping met twee grote slaapkamers. Op de derde verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (mezzanine) met ingemaakte kasten.

EPC A – EK conform – asbestveilig. Regenwater aangesloten op toilet.

Woning beschikbaar uiterlijk 6 maanden na akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

101 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU28759 Réf. vendeur: 7130524 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

193 m 38'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

401 m 1' 57'' 303 m 43'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

401 m 1' 57'' 303 m 43'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 13' 1,7 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

53 m 38''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

87 m 1' 3''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

502 m 6'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

502 m 6'

Gares

Wondelgem

2 km 8' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

327 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

225 m 45'' 167 m 2' 167 m 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Fietssnelweg

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

635 m 2' 7'' 635 m 1' 5'' 589 m 7' 635 m 8'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

992 m 3' 992 m 1' 23'' 912 m 10' 992 m 12'

Aldi Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

8,7 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 2 minutes à vélo."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kriekelaar" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Fietssnelweg".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

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Documents

RVV ja.pdf

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VKM21010DG - Bodemattest.pdf

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VKM21010DG - EPC.pdf

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VKM21010DG - Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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sbestattest - 2025-08-28T180918.782.pdf

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