Maison à vendre - Gand RBU77615

Stormvogelstraat 19 9000 Gand

575 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 224
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Stormvogelstraat 19 9000 Gand

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située dans la prestigieuse ville de Gand, une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété alliant confort, espace et emplacement stratégique. Avec un prix fixé à 575 000 €, cette maison offre une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 804 m², dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1980, la demeure a été partiellement rénovée, notamment avec le changement du toit en 2019 et la modernisation de la majorité des fenêtres, assurant ainsi une meilleure isolation et un confort optimal. La configuration intérieure inclut deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain équipée, deux toilettes, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine séparée, accessible depuis la salle à manger, donne accès à une buanderie pratique, facilitant la gestion quotidienne. La propriété se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, dont une cave facilement accessible, ainsi qu’un espace supplémentaire dans la partie mezzanine. La présence d’un garage fermé et d’un stationnement extérieur complète cette offre de manière idéale, permettant de stationner en toute tranquillité. Située dans un environnement privilégié, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec des points d’intérêt majeurs tels que la gare de Sint-Pieters, le centre-ville de Gand, ainsi que des espaces naturels comme la Blaarmeersen, le parc Overmeers ou l’autoroute R4. Les résidents pourront profiter d’un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines essentielles. La configuration du terrain offre plusieurs terrasses orientées sud-est, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée dans un jardin à l’entretien réduit. La maison est actuellement louée, ce qui peut séduire également des investisseurs ou des acheteurs souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Pour les intéressés, tous les documents nécessaires peuvent être téléchargés via le lien fourni, et il est possible d’organiser une visite rapidement. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle d’acquérir une résidence spacieuse et bien située à Gand, dans un secteur résidentiel recherché. N’attendez plus pour vous renseigner et planifier votre visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison unique. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette résidence exceptionnelle conjugue modernité, confort et emplacement stratégique pour répondre aux attentes des familles ou des investisseurs exigeants. La qualité de vie qu’offre cette maison est indéniable, avec ses espaces lumineux, ses finitions récentes et son environnement privilégié. Faites le pas vers votre futur chez-vous ou investissez dans un bien immobilier de choix à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

224 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

804 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20251031-0003715364-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU77615 Réf. vendeur: GDVC-5822EL Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ter Leie

1,9 km 7' 2,1 km 4' 1,2 km 17' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'

1,4 km 5' 2,2 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Stedelijke Lagere School - Bollekensschool

1,8 km 7' 2,1 km 3' 1 km 17' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,5 km 6' 1,6 km 2' 45'' 748 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 9'

Bus

De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte)

142 m 1' 42''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

173 m 2' 5''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

1,6 km 19'

Trams

De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo

1,6 km 20'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo

1,6 km 20'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,5 km 7' 3,5 km 7' 1,3 km 17' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Restaurant Foud'O

588 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Reserve Gent

748 m 2' 44'' 683 m 9' 748 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Denijslaan 431

315 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters

1 km 4' 1 km 1' 46'' 572 m 12' 1 km 12'

Okay Gent

1,6 km 6' 1,7 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Carrefour Express Gent Hendrikaplein

1,6 km 6' 3,3 km 7' 1,3 km 18' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,9 km 11'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Zone Reserve Gent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.La station "Donkey - Sint-Denijslaan 431" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant Foud'O") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gent Sint-Pieters" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Hendrikaplein" (19 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 34 - Wetteren-Laarne - Destelbergen - Gent (-Leerne/De Pinte), De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters- Flanders Expo, De Lijn - GF - Gent Feesttram: Melle - Zuid - Sint-Pieters - Flanders Expo avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Ter Leie" à 23 minutes à la marche."Vrije Basisschool - School Met De Bijbel 'Gaspard De Coligny'" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Stedelijke Lagere School - Bollekensschool" et se trouve à 21 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

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