Maison à vendre - Gand RBV10763

Ijskelderstraat 8 9000 Gand

399 000 €

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RBV10763

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ijskelderstraat 8 9000 Gand
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Description

Deze aangename en goed ingedeelde stadswoning is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in het hart van Gent. De gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat, op wandelafstand van het historisch centrum van Gent. Winkels, openbaar vervoer, scholen en tal van horecazaken bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Een uitstekende ligging voor wie het stadsleven wil combineren met wooncomfort.Via de inkomhal betreedt u de gezellige ruime woonkamer, met aansluitend de geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers bevinden zich verder een badkamer, een kelder en een aangenaam terras waar u in alle rust kan genieten. De eerste verdieping telt twee volwaardige slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met mezaninne die ingericht is als wasplaats/hobbyruimte. De derde verdieping is ingericht als wasplaats/hobbyruimte en kan ook perfect dienstdoen als extra werk- of ontspanningsruimte.Een garage kan bijgehuurd worden op slechts 50 meter van de woning aan 110,00 euro per maand. M.a.w. deze woning is echt een bezoek waard. Troeven: instapklaar / drie slaapkamers / centrale liggingBezoekdag vindt plaats op dinsdag 3 februari 2026 van 16u00 tot 18u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

94 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

202601240003782757-RES-1

Date de validité PEB

24/01/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV10763 Réf. vendeur: 4280574 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

268 m 53'' 268 m 38'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

345 m 1' 9'' 345 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

345 m 1' 9'' 345 m 49'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

431 m 1' 52'' 2,6 km 4' 420 m 5' 420 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

136 m 1' 38''

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

168 m 2' 1''

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

978 m 12'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

263 m 3'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot

263 m 3'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,7 km 12' 3,8 km 6' 2,2 km 9' 2,6 km 32'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Rabot

524 m 1' 47'' 259 m 3' 259 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Ijskelderstraat 46

80 m 57''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

321 m 1' 4'' 321 m 46'' 321 m 4' 321 m 4'

Lidl Gent

620 m 2' 10'' 620 m 1' 22'' 559 m 7' 620 m 7'

Carrefour Express Gent Burgstraat

959 m 3' 3,4 km 6' 685 m 6' 801 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 11'

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Rabot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ijskelderstraat 46" à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Gent-Dampoort / Gand-Dampoort") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (10 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "De Biotoop", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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