Maison à vendre - Gand RBV47819 Vendu

Voetweg 39 9000 Gand

299 000 €

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RBV47819

  • 3 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située en plein cœur de Gent, cette résidence à vendre représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois authentique et parfaitement situé. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété de 99 m² habitables, construite en 1875, offre un potentiel intéressant pour des projets de rénovation ou pour un premier achat, en fonction des préférences de chacun. La maison se distingue par sa structure en trois niveaux, comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux souhaitant disposer d’un espace bureau à domicile. Le rez-de-chaussée accueille une entrée séparée qui mène vers une pièce de vie lumineuse, grâce à ses deux façades, et une cuisine ouverte moderne qui confère une ambiance conviviale et pratique. La salle de bain équipée d'une douche est également située à ce niveau, offrant confort et fonctionnalité pour les occupants. À l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables qui peuvent servir tant de chambres à coucher que d’espaces de détente ou de travail. Au deuxième étage, la maison bénéficie d'une vaste pièce sous le toit, inondée de lumière naturelle, idéale comme chambre principale ou comme studio indépendant pour étudiants ou locataires temporaires. La présence d’une cave sèche ajoute un espace de stockage supplémentaire, pratique pour organiser et garder un intérieur ordonné. La maison est raccordée aux réseaux essentiels : eau, gaz et électricité certifiée conforme grâce à un certificat récent. Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, cette propriété dispose déjà d’un certificat énergétique et d’un certificat électrique en règle, ce qui garantit sa conformité aux normes en vigueur. Sa localisation est sans aucun doute l’un des grands atouts de cette maison : nichée dans une rue calme mais à proximité immédiate des commodités essentielles. La proximité du Sint-Pietersstation facilite la mobilité vers d’autres quartiers ou villes, tandis que la présence de commerces, cafés et le magnifique parc Citadel sont accessibles à pied. À quelques pas des institutions éducatives telles que l’Arteveldehogeschool, cette maison constitue un point stratégique pour étudiants ou jeunes familles souhaitant vivre dans un environnement dynamique et bien connecté. La disponibilité immédiate et le potentiel de cette propriété en font une excellente option pour investisseur ou primo-accédant cherchant à exploiter le charme authentique de Gent tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette charmante demeure au cœur de cette ville historique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 277 €
  • Revenu locatif mensuel: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

99 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

40 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20200325-0002262970-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV47819 Réf. vendeur: 4151 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Petteflat

193 m 56'' 905 m 1' 52'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Crombeen

515 m 3' 1,1 km 2' 5'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Crombeen

515 m 3' 1,1 km 2' 5'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Ivg-School

491 m 2' 7'' 1,1 km 2' 13'' 491 m 6' 491 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 4'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

277 m 3'

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

315 m 4'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

400 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

730 m 9'

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

730 m 9'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,6 km 10' 2 km 4' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Sint-Pietersplein

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kramersplein

142 m 48'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Donkey - Voetweg 19

53 m 38''

Supermarchés

Carrefour Express Overpoort

203 m 1' 9'' 808 m 1' 35'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Albert Heijn - Gent

273 m 1' 22'' 994 m 2' 8'' 273 m 3' 273 m 3'

Spar Gent Leeuwstraat

515 m 3' 950 m 1' 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,3 km 9'

Magasins

Vivre près de Voetweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Overpoort" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Leeuwstraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kramersplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) sont toutes deux à 4 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Voetweg 19" à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Crombeen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Petteflat" est à 2 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ivg-School" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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