Maison à vendre - Gand RBV78268

Frans van Ryhovelaan 136 9000 Gand

274 500 €

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RBV78268

  • 3 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Frans van Ryhovelaan 136 9000 Gand
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Description

Op zoek naar een gezellige en instapklare woning op een gunstige ligging nabij Gent? Deze aangename stadswoning met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² biedt ruimte, comfort en tal van mogelijkheden.Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken met toegang tot de berging en de badkamer. Achteraan geniet je van een aangenaam terras en een gezellige tuin met tuinhuis — ideaal om tot rust te komen of om te genieten met familie en vrienden.Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping heeft een derde slaapkamer met extra hobbyruimte of bureauruimte en toegang tot de geïsoleerde zolder.Kortom, een ideale gezinswoning of interessante investering op een vlot bereikbare locatie nabij Gent.Bezoekdag: maandag 04/05 van 16u tot 18u, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact   

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 274 500 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

142 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

124 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421-0003852129-RES-1

Date de validité PEB

21/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV78268 Réf. vendeur: 4352624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Buitencrèche Gent

353 m 1' 10'' 353 m 39'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

80 m 16'' 80 m 7'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

80 m 16'' 80 m 7'' 80 m 58'' 80 m 58''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,2 km 2' 20'' 629 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 11'

Bus

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

112 m 1' 20''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

112 m 1' 20''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

112 m 1' 20''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

291 m 3'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

372 m 4'

Gares

Wondelgem

2,4 km 10' 2,2 km 3' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

424 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

408 m 1' 21'' 408 m 5' 408 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Frans Ryhovelaan 197

88 m 1' 3''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

330 m 1' 6'' 544 m 52'' 330 m 4' 330 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

393 m 1' 19'' 393 m 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Lidl Gent

575 m 1' 55'' 575 m 46'' 538 m 7' 575 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Transports

Vivre près de Frans van Ryhovelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Frans Ryhovelaan 197" à 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Maïsstraat".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Buitencrèche Gent" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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