Maison à vendre - Gand RBV79492

Vlasgaardstraat 4 9000 Gand

235 000 €

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RBV79492

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier au charme authentique et à la localisation privilégiée. Au prix attractif de 235 000 €, cette maison offre un volume habitable de 113 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. La propriété dispose de trois chambres, ce qui la rend parfaite pour une famille, des étudiants ou encore comme investissement locatif. Son intérieur comprend une salle de bains équipée d'une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. La maison possède également un accès à une cave accessible depuis l'entrée principale, permettant de stocker aisément divers objets ou équipements. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, il n’y a pas d’obligation de réfection immédiate, ce qui offre une grande flexibilité d’aménagement pour répondre aux goûts et aux besoins futurs du propriétaire. Située dans une rue calme à proximité immédiate du centre-ville de Gand, cette propriété profite d’un environnement verdoyant avec le parc Groenevalleipark à quelques minutes à pied, apportant un cadre de vie agréable et apaisant. La localisation centrale facilite l’accès aux commodités urbaines, tout en conservant un cadre résidentiel paisible. La proximité des transports en commun et des axes routiers permet une mobilité aisée vers tous les quartiers de la ville, rendant cette résidence particulièrement accessible. Que ce soit pour une première acquisition, une mise en location ou une résidence principale, cette maison offre un potentiel considérable dans un secteur en pleine croissance. La maison est actuellement non louée et sera disponible à la signature de l’acte notarié, offrant ainsi une opportunité immédiate d’investissement ou de résidence principale. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations. Avec ses caractéristiques intéressantes et sa localisation stratégique, cette résidence dans la Vlasgaardstraat 4 à Gand mérite toute votre attention. La propriété étant proposée sans TVA et dans un état compatible avec des travaux de rénovation, elle constitue une opportunité à saisir rapidement dans un marché dynamique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel et envisagez dès maintenant votre futur projet de vie dans cette charmante maison au cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20220603-0002616395-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV79492 Réf. vendeur: GVBC-5861CP Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Boempatat

363 m 1' 41'' 557 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

351 m 1' 40'' 687 m 1' 39'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

351 m 1' 40'' 687 m 1' 39'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

525 m 2' 46'' 2,8 km 5' 525 m 6' 525 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

272 m 3'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

272 m 3'

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

272 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

620 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

637 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3 km 14' 4,1 km 7' 2,4 km 20' 3 km 36'

Bornes de recharge

Partago Hq

134 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

219 m 1' 22'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Leiestraat 3

47 m 33''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

697 m 3' 1,4 km 2' 41'' 646 m 8' 646 m 8'

Bio-Planet Gent

548 m 1' 55'' 557 m 1' 20'' 548 m 7' 548 m 7'

Aldi Gent

665 m 7' 870 m 2' 7'' 665 m 8' 665 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Transports

Vivre près de Vlasgaardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La station "Donkey - Leiestraat 3" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Karel Waeriplein".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Spectrum Gent" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Villa Boempatat" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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