Maison à vendre - Gand RBV79492

Vlasgaardstraat 4 9000 Gand

235 000 €

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RBV79492

  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning, gelegen in de Vlasgaardstraat 4 te Gent, bevindt zich in een rustige straat op een boogscheut van het stadscentrum. Bovendien ligt het Groenevalleipark op wandelafstand, wat zorgt voor een aangename en groene omgeving. De woning is daarnaast vlot bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Via de inkomhal betreedt u de leefruimte, die aansluit op de keuken en de badkamer (voorzien van douche, lavabo en toilet). Vanuit de inkomhal heeft u eveneens toegang tot de kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De bovenste verdieping beschikt over een bijkomende kamer en een extra ruimte waar een vierde slaapkamer met mezzanine kan worden ingericht. De woning is te renoveren, maar er geldt geen renovatieverplichting, wat extra flexibiliteit biedt. Dankzij de indeling en het volume biedt deze woning tal van mogelijkheden en is ze ideaal als starterswoning, voor studerende kinderen of als investering. De woning is momenteel verhuurd aan €735 per maand. Is dit iets voor u? Plan uw afspraak op onze website vlasgaardstraat4.rosseel.be. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degenen die de vraagprijs boden.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

50 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

342 kWh/m²/an

Référence PEB

20220603-0002616395-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV79492 Réf. vendeur: GVBC-5861CP Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Boempatat

363 m 1' 41'' 557 m 1' 20'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

351 m 1' 40'' 687 m 1' 39'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

351 m 1' 40'' 687 m 1' 39'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

525 m 2' 46'' 2,8 km 5' 525 m 6' 525 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,6 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

272 m 3'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

272 m 3'

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

272 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

620 m 8'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

637 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3 km 14' 4,1 km 7' 2,4 km 20' 3 km 36'

Bornes de recharge

Partago Hq

134 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Karel Waeriplein

219 m 1' 22'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Leiestraat 3

47 m 33''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

697 m 3' 1,4 km 2' 41'' 646 m 8' 646 m 8'

Bio-Planet Gent

548 m 1' 55'' 557 m 1' 20'' 548 m 7' 548 m 7'

Aldi Gent

665 m 7' 870 m 2' 7'' 665 m 8' 665 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

6,5 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de Vlasgaardstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Karel Waeriplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Leiestraat 3".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Het Spectrum Gent" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Villa Boempatat" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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