Maison à vendre - Gand RBW09074

Frans van Ryhovelaan 145 9000 Gand

265 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW09074

  • 1 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Frans van Ryhovelaan 145 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze woning met handelsgelijkvloers waar kapper Koen de voorbije 50 jaar succesvol een kapperszaak heeft uitgebaat biedt heel wat potentieel voor ondernemers die bij de zaak willen wonen. Het is een commercieel interessante ligging met veel passage en zichtbaarheid.

De indeling: inkomhal, doorgang naar wat nu de kapperszaak is. Achteraan is er een berging met apart toilet, mogelijkheid tot plaatsen kitchenette en toegang naar de kelder.

Via een aparte deur kan je naar boven waar je op de eerste verdieping de leefruimte en keuken treft. Op de 2 de verdieping is de slaapkamer en ruime badkamer met ligbad.

Extra opbergruimte in de zolderverdieping.

Er is 1 meter voor gas, water en elektriciteit (laatste met tussenteller).

Het appartement is momenteel verhuurd.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Tout voir Réduire

Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 634 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

62 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

437 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09074 Réf. vendeur: 7657265 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Buitencrèche Gent

318 m 1' 3'' 318 m 37'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

144 m 28'' 144 m 13'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

144 m 28'' 144 m 13'' 144 m 1' 43'' 144 m 1' 43''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,2 km 2' 19'' 579 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

77 m 55''

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

77 m 55''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

77 m 55''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

309 m 4'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,3 km 3' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

487 m 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

458 m 1' 31'' 458 m 5' 458 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Frans Ryhovelaan 197

151 m 1' 49''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

267 m 53'' 469 m 55'' 267 m 3' 267 m 3'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

359 m 1' 12'' 359 m 30'' 359 m 4' 359 m 4'

Lidl Gent

541 m 1' 48'' 541 m 44'' 503 m 6' 541 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Éducation

Habiter à proximité de Frans van Ryhovelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Buitencrèche Gent" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maïsstraat".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Frans Ryhovelaan 197".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler