Maison à vendre - Gand RBW12751

Gangmakersstraat 16 9000 Gand

349 000 €

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RBW12751

  • 3 Chambre(s)
  • 61 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Gangmakersstraat 16 9000 Gand
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Description

Op een uitstekende ligging in Gent bevindt zich deze charmante en instapklare rijwoning. De woning is ideaal als starterswoning, investering of als verblijf voor studerende kinderen.De woning beschikt over een gezellige leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Momenteel wordt de leefruimte eveneens gebruikt als extra slaapkamer, wat extra mogelijkheden biedt naar indeling en gebruik.De woning is momenteel verhuurd aan drie studenten, wat deze eigendom eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.Deze woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar.Interesse in deze vastgoedtopper? Mail vandaag nog voor een bezoek!EPC: 215 UC: 3870324. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

61 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

30 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

215 kWh/m²/an

Référence PEB

20260515-0003870324-RES-1

Date de validité PEB

15/05/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12751 Réf. vendeur: 4334508 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

249 m 53'' 267 m 38'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Écoles maternelles

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles primaires

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 849 m 14' 1,3 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

146 m 1' 45''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

146 m 1' 45''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,1 km 14'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

1,1 km 14'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,3 km 11' 2 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

222 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Icc/Plantentuin

393 m 1' 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99

178 m 2' 8''

Supermarchés

Proxy Delhaize Heuvelpoort

180 m 39'' 239 m 34'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

177 m 40'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Albert Heijn - Gent

470 m 1' 38'' 1 km 2' 16'' 504 m 6' 504 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,7 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Gangmakersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Heuvelpoort" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99" à 2 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Icc/Plantentuin".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 28 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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