Huis te koop - Gent RBW12751

Gangmakersstraat 16 9000 Gent

349 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 61
  • 1 Badkamer(s)
Gangmakersstraat 16 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende ligging in Gent bevindt zich deze charmante en instapklare rijwoning. De woning is ideaal als starterswoning, investering of als verblijf voor studerende kinderen.De woning beschikt over een gezellige leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Momenteel wordt de leefruimte eveneens gebruikt als extra slaapkamer, wat extra mogelijkheden biedt naar indeling en gebruik.De woning is momenteel verhuurd aan drie studenten, wat deze eigendom eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.Deze woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar.Interesse in deze vastgoedtopper? Mail vandaag nog voor een bezoek!EPC: 215 UC: 3870324. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 317 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

61 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

30 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

215 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260515-0003870324-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

15/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW12751 Ref. verkoper: 4334508 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

249 m 53'' 267 m 38'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Kleuterscholen

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Basisscholen

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

147 m 34'' 147 m 21'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Middelbare scholen

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 849 m 14' 1,3 km 16'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,8 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,8 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

146 m 1' 45''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

146 m 1' 45''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

166 m 1' 59''

Trams

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

1,1 km 14'

De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation

1,1 km 14'

Treinstations

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,3 km 11' 2 km 4' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Laadstations

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

222 m 31''

Autodelen

Cambio - Icc/Plantentuin

393 m 1' 32'' 393 m 5' 393 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99

178 m 2' 8''

Winkels

Proxy Delhaize Heuvelpoort

180 m 39'' 239 m 34'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

177 m 40'' 177 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Albert Heijn - Gent

470 m 1' 38'' 1 km 2' 16'' 504 m 6' 504 m 6'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,7 km 8'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Gangmakersstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.Dit gebied is goed verbonden per tram, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - T1 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pietersstation, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Icc/Plantentuin" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Bij het "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters", op 4 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.De snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Heuvelpoort (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (middelbare school) handig op 16 minuten lopen.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Go! Daltonschool De Kleine Icarus" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 8 minuten afstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets