Maison à vendre - Gand RBW23950

Kastanjestraat 39 9000 Gand

269 000 €

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RBW23950

  • 4 Chambre(s)
  • 102 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 11 m² Terrasse
Kastanjestraat 39 9000 Gand
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Description

Met een uitstekende Mobiscore van 9,3/10 geniet u hier van een ideale combinatie van bereikbaarheid en natuur.

LIGGING

Deze woning bevindt zich in een levendige en jonge buurt, nabij het centrum van Gent.
De tuin grenst aan het park De Meubelfabriek, een heerlijke plek om te vertoeven.
Ook het Acaciapark en Boerderijpark liggen op wandelafstand, terwijl het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen vlot bereikbaar is met de fiets.
Scholen, winkels, openbaar vervoer en de R4 bevinden zich in de directe omgeving.
Gezellige hotspots zoals Café Congé en Woest bevinden zich eveneens in de buurt.

BESCHRIJVING

Binnenin verwelkomt de woning u met een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer met open keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het terras en de zonnige tuin, waar u in alle rust kan genieten van quality time met familie en vrienden.
Dankzij de gunstige oriëntatie baadt ook de woning in natuurlijk licht.
Een bergruimte en een bijgebouw zorgen voor extra praktische mogelijkheden.
Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een instapdouche, wastafel en toilet.

De woning beschikt momenteel over 4 slaapkamers, verdeeld over 2 verdiepingen.
Dit maakt dat de woning uitermate geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Deze prijs is een vanaf prijs.

Contacteer Kevin of Arthur: Tel 0476 66 55 50 of Tel 0473 90 90 94 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

102 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

34 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

106 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

712 kWh/m²/an

Date de validité PEB

23/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW23950 Réf. vendeur: 7726164 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Boempatat

458 m 2' 24'' 650 m 1' 33'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

512 m 2' 36'' 867 m 2' 5'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

512 m 2' 36'' 867 m 2' 5'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

990 m 5' 3,1 km 5' 590 m 12' 990 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,7 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

743 m 9'

De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt

727 m 9'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

727 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,6 km 17' 4,4 km 8' 2,7 km 23' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Gent Kastanjestraat 93

700 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Kastanjestraat

564 m 3' 564 m 7' 564 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Sparrestraat 23

369 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

729 m 3' 1,1 km 2' 32'' 729 m 9' 729 m 9'

Bio-Planet Gent

670 m 3' 845 m 2' 1'' 670 m 8' 670 m 8'

Aldi Gent

914 m 6' 1,2 km 2' 49'' 582 m 11' 914 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

6,8 km 9'

Tourisme

Vivre près de Kastanjestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sparrestraat 23" à 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 8 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kastanjestraat".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Villa Boempatat" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Spectrum Gent" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - G50 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Waarschoot - Eeklo Markt, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 14 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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