Maison à vendre - Gand RBW37060

Gezondheidstraat 70 9000 Gand

265 000 €

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RBW37060

  • 4 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek deze ruime gezinswoning, rustig gelegen in een zijstraat van de Francisco Ferrerlaan in Gent. Dankzij de vlotte verbinding naar het stadscentrum, de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een ideale combinatie van rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid. De woning is te renoveren en beschikt over volgende indeling. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een ruime leefruimte met zit- en eetplaats en een gesloten keuken, voorzien van een oven, gasfornuis en dampkap. Achteraan zijn er nog drie afzonderlijke ruimtes, die toegang bieden naar een badkamer met douche en lavabo, een apart toilet en verder is nog een technische berging met de gasketel. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Met een bewoonbare oppervlakte van 136 m² biedt deze rijwoning heel wat mogelijkheden. De combinatie van de ruime indeling, vier volwaardige slaapkamers, de mogelijkheid tot het aanleggen van een gezellige stadstuin en de uitstekende ligging nabij het centrum van Gent maakt dit een interessante opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Mis deze opportuniteit niet en plan vandaag nog uw bezoek in. Interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Contacteer gerust Contact . Plan je bezoek via https://gezondheidstraat70.rosseel.be

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1928

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

136 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

78 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20260626-0003901413-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW37060 Réf. vendeur: KBC-5878 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

75 m 15'' 75 m 9'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

382 m 1' 27'' 382 m 55'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

174 m 2' 5''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

174 m 2' 5''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

174 m 2' 5''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

240 m 2' 53''

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

197 m 2' 22''

Gares

Wondelgem

3,2 km 12' 3 km 4' 2,7 km 20' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Matimo Invest

902 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

453 m 2' 12'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Welvaartstraat 1

52 m 37''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

881 m 2' 57'' 881 m 1' 39'' 564 m 11' 881 m 11'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

748 m 2' 29'' 886 m 1' 28'' 592 m 9' 748 m 9'

Lidl Gent

769 m 2' 35'' 1,1 km 1' 29'' 625 m 9' 769 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Villes proches

Vivre près de Gezondheidstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool De Tovertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Domino" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Welvaartstraat 1" à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goudvink" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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