Maison à vendre - Ettelbruck RBV42789

🏡 Maison individuelle à rénover – 4 chambres – Ettelbruck

B IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle à fort potentiel, implantée sur un terrain de 3,51 ares, située à Ettelbruck, au 42, Rue um Boeschel.

Avec une surface habitable d’environ 136 m² et une surface totale d’environ 218 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.


Les points forts du bien :

- Maison individuelle
- 4 chambres à coucher
- Surface habitable : ±136 m²
- Garage
- Grandes caves et espace atelier
- Terrasses d’environ 60 m²
- Terrain de 3,51 ares
- Fort potentiel après rénovation

Composition du bien

Rez-de-jardin:

- Cave à vin : ± 36,50 m²
- Cave / atelier : ± 17,00 m²
- Terrasse : ± 60,00 m²
- Jardin

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : ± 14,20 m²
- WC séparé : ± 3,20 m²
- Chambre à coucher 1 : ± 12,00 m²
- Chambre à coucher 2 : ± 10,80 m²
- Pièce avec atelier : ± 6,00 m²
- Cave : ± 8,80 m²
- Local chaufferie : ± 4,90 m²
- Garage : ± 15,00 m²


1er étage :

- Couloir / palier : ± 7,80 m²
- Séjour / salle à manger lumineux : ± 29,20 m²
- Cuisine séparée : ± 12,70 m²
- Chambre à coucher 3 : ± 16,20 m²
- Chambre à coucher 4 : ± 13,60 m²
- Salle de bains avec WC : ± 5,80 m²
- Penderie : ± 4,80 m²


+++ Informations supplémentaires +++

- Maison à rénover
- Double vitrage
- Volets roulants
- Chauffage au mazout avec radiateurs
- Passeport énergétique : H-I-H
- La maison est située dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités.

📐 Surfaces :

- Surface habitable : ± 136 m²
- Surface totale : ± 218 m²
- Surface non-habitable : ± 82,20 m²
- Terrain : 3,51 ares



+++ Situation +++

La maison est située à Ettelbruck, une commune dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et accès rapide aux axes routiers.

Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email Contact pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.



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