Maison à vendre - Drongen RBW27734

Abdijmolenstraat 56 9031 Drongen

475 000 €

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RBW27734

  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bezoekmoment: zondag 28 juni van 13u00 tot 15u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact ruime gezinswoning is gelegen in de Abdijmolenstraat te Drongen, op een gegeerde locatie nabij het centrum van Drongen en op korte afstand van Gent. Dankzij de vlotte verbinding naar het stadscentrum, de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een ideale combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is gelegen op een perceel van 431 m². Doorheen de jaren werd de woning steeds zorgvuldig onderhouden, wat zich vertaalt in een verzorgde basis met tal van mogelijkheden voor verdere modernisering en energetische optimalisatie.De indeling van de woning ziet er als volgt uit: een inkomhal, een ruime leefruimte met sfeervolle haard, een ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, een praktische wasplaats, een inpandige garage en een kelderberging.Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bureau, een afzonderlijk toilet en een zolderkamer die kan ingericht worden als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een afzonderlijke zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt.Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim atelier met tal van mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of atelier voor een zelfstandige activiteit. Boven het atelier bevindt zich bovendien nog een ruime zolderruimte die zorgt voor extra bergruimte.Buiten geniet u van een verzorgde en aangelegde tuin met terras en tuinhuis waar het aangenaam vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat een bijkomende meerwaarde vormt.Deze eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een uitstekende ligging nabij Gent. Dankzij de drie slaapkamers, het afzonderlijke bureau, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, de talrijke bergruimtes en het ruime atelier vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een eigendom met tal van mogelijkheden.Wenst u zeker te zijn van een beschikbare plaats? Maak snel uw afspraak online via www.concept-home.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

431 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612-0003890119-RES-1

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW27734 Réf. vendeur: 4395500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijntje

572 m 2' 1'' 568 m 1' 21'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

287 m 2' 13'' 321 m 46'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

287 m 2' 13'' 321 m 46'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

244 m 2' 56''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

244 m 2' 56''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

244 m 2' 56''

Gares

Drongen / Tronchiennes

838 m 2' 55'' 826 m 1' 58'' 537 m 10' 838 m 10'

Bornes de recharge

Partago Rodeberg

4,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye

285 m 1' 4'' 285 m 3' 285 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Drongenplein 118

281 m 3'

Supermarchés

Delhaize Drongen

213 m 50'' 209 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Drongen

556 m 2' 20'' 538 m 1' 10'' 556 m 7' 556 m 7'

Okay Drongen

569 m 2' 1'' 566 m 1' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

3,3 km 5'

Transports en commun

Vivre près d'Abdijmolenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 5 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Donkey - Drongenplein 118" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Drongen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Nijntje" est à 7 minutes à pied.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Groenkouter" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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