Maison à vendre - Drongen RBW27734

Abdijmolenstraat 56 9031 Drongen

475 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Abdijmolenstraat 56 9031 Drongen

Vous cherchez des Maison à vendre - Drongen ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Cette spacieuse résidence à vendre située au 56, Abdijmolenstraat à Drongen représente une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier alliant volume, fonctionnalité et emplacement privilégié. Érigée en 1975, cette maison d’une surface habitable de 170 m² s’étend sur un terrain de 431 m² soigneusement aménagé, comprenant un jardin orienté nord-ouest, un agréable terrasse ainsi qu’un abri de jardin. La propriété dispose également d’un garage intégré, renforçant son aspect pratique au quotidien. Avec quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, deux toilettes distinctes, un bureau et une cave, cette demeure offre un cadre de vie confortable et modulable selon les besoins. Les nombreuses fenêtres à double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique, tandis que la présence de panneaux photovoltaïques apporte une valeur énergétique supplémentaire. L’agencement intérieur de ce bien se caractérise par une entrée accueillante menant à un séjour spacieux agrémenté d’un feu ouvert, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis qu’une buanderie attenante facilite la gestion du linge au quotidien. Un vaste atelier polyvalent attenant à la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation : espace de travail, hobby, stockage ou encore atelier professionnel. Ce volume supplémentaire est complété par une grande pièce de grenier qui peut servir de rangement ou de pièce additionnelle. L’ensemble présente une base saine et soignée, laissant place à des travaux éventuels de modernisation ou d’optimisation énergétique, adaptés aux attentes des futurs propriétaires. Implantée dans un quartier résidentiel calme de Drongen, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate du centre-ville et à courte distance de Gand. Ce positionnement permet un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et infrastructures diverses tout en jouissant d’un cadre paisible. Le prix demandé pour cette résidence est fixé à 475 000 €, reflétant la qualité de l’habitat et les nombreux atouts qu’il présente. Pour toute visite ou demande d’information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir en personne ce bien rare sur le marché local. Cette demeure représente une excellente opportunité pour les familles, les professionnels indépendants ou toute personne désireuse d’acquérir une maison polyvalente dans un environnement recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 607 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1975

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

431 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612-0003890119-RES-1

Date de validité PEB

12/06/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27734 Réf. vendeur: 4395500 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nijntje

572 m 2' 1'' 568 m 1' 21'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

287 m 2' 13'' 321 m 46'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

287 m 2' 13'' 321 m 46'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

244 m 2' 56''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

244 m 2' 56''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

244 m 2' 56''

Gares

Drongen / Tronchiennes

838 m 2' 55'' 826 m 1' 58'' 537 m 10' 838 m 10'

Bornes de recharge

Partago Rodeberg

4,2 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye

285 m 1' 4'' 285 m 3' 285 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Drongenplein 118

281 m 3'

Supermarchés

Delhaize Drongen

213 m 50'' 209 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Drongen

556 m 2' 20'' 538 m 1' 10'' 556 m 7' 556 m 7'

Okay Drongen

569 m 2' 1'' 566 m 1' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

3,3 km 5'

Magasins

Habiter à proximité d'Abdijmolenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Drongen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Drongen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Drongenplein 118" à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Drongen / Tronchiennes" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Nijntje" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Tectura Groenkouter" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Tout voir Réduire