Huis te koop - Drongen RBW27734

Abdijmolenstraat 56 9031 Drongen

475 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Abdijmolenstraat 56 9031 Drongen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Drongen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bezoekmoment: zondag 28 juni van 13u00 tot 15u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact ruime gezinswoning is gelegen in de Abdijmolenstraat te Drongen, op een gegeerde locatie nabij het centrum van Drongen en op korte afstand van Gent. Dankzij de vlotte verbinding naar het stadscentrum, de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen geniet u hier van een ideale combinatie tussen rustig wonen en een uitstekende bereikbaarheid.De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is gelegen op een perceel van 431 m². Doorheen de jaren werd de woning steeds zorgvuldig onderhouden, wat zich vertaalt in een verzorgde basis met tal van mogelijkheden voor verdere modernisering en energetische optimalisatie.De indeling van de woning ziet er als volgt uit: een inkomhal, een ruime leefruimte met sfeervolle haard, een ingerichte keuken, een afzonderlijk toilet, een badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, een praktische wasplaats, een inpandige garage en een kelderberging.Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een bureau, een afzonderlijk toilet en een zolderkamer die kan ingericht worden als vierde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning nog over een afzonderlijke zolderruimte die extra opbergmogelijkheden biedt.Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim atelier met tal van mogelijkheden. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte, opslagruimte of atelier voor een zelfstandige activiteit. Boven het atelier bevindt zich bovendien nog een ruime zolderruimte die zorgt voor extra bergruimte.Buiten geniet u van een verzorgde en aangelegde tuin met terras en tuinhuis waar het aangenaam vertoeven is. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, wat een bijkomende meerwaarde vormt.Deze eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en een uitstekende ligging nabij Gent. Dankzij de drie slaapkamers, het afzonderlijke bureau, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, de talrijke bergruimtes en het ruime atelier vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor gezinnen, zelfstandigen of kandidaat-kopers die op zoek zijn naar een eigendom met tal van mogelijkheden.Wenst u zeker te zijn van een beschikbare plaats? Maak snel uw afspraak online via www.concept-home.be. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 607 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1975

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

170 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

200 m²

Oriëntatie tuin

Noordwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

431 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

576 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260612-0003890119-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW27734 Ref. verkoper: 4395500 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nijntje

572 m 2' 1'' 568 m 1' 21'' 572 m 7' 572 m 7'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

287 m 2' 13'' 321 m 46'' 287 m 3' 287 m 3'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

287 m 2' 13'' 321 m 46'' 287 m 3' 287 m 3'

Middelbare scholen

Tectura Groenkouter

2,5 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

244 m 2' 56''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

244 m 2' 56''

De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters

244 m 2' 56''

Treinstations

Drongen / Tronchiennes

838 m 2' 55'' 826 m 1' 58'' 537 m 10' 838 m 10'

Laadstations

Partago Rodeberg

4,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye

285 m 1' 4'' 285 m 3' 285 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Drongenplein 118

281 m 3'

Winkels

Delhaize Drongen

213 m 50'' 209 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Aldi Drongen

556 m 2' 20'' 538 m 1' 10'' 556 m 7' 556 m 7'

Okay Drongen

569 m 2' 1'' 566 m 1' 14'' 564 m 7' 564 m 7'

Golfen

Golfschool Gent

3,3 km 5'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Abdijmolenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Drongen (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Drongen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Drongen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 833 - Deinze - Nevele - Leerne - Drongen - Gent Sint-Pieters met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Drongen / Tronchiennes", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Drongenplein 118" station op slechts 3 minuten loopafstand vinden.Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (3 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (9 minuten) waarderen.Dankzij het "Cambio - Oude Abdij-Vieille Abbaye" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Stedelijke Basisschool - Klaverdries" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Tectura Groenkouter" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Nijntje" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets