Maison à vendre - Wondelgem RBT83497

Molenstraat 103 9032 Wondelgem

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Molenstraat 103 9032 Wondelgem

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Description

Deze instapklare woning met drie slaapkamers bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Gent en in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt dit een interessante opportuniteit voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

De open leefruimte met geïntegreerde keuken creëert een aangenaam ruimtegevoel en profiteert optimaal van de natuurlijke lichtinval.
Achteraan sluit een onderhoudsvriendelijke stadstuin aan, ideaal voor wie buitenruimte zoekt zonder intensief onderhoud.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige kamers en met een vaste trap ga je naar de ruime zolder die ook als kamer werd omgebouwd.

Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt.

Bel Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83497 Réf. vendeur: 6887528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

471 m 1' 41'' 471 m 49'' 232 m 6' 471 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 20'' 394 m 38'' 296 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 20'' 394 m 38'' 296 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

3 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

122 m 1' 28''

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

122 m 1' 28''

De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele

122 m 1' 28''

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

952 m 11'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

952 m 11'

Gares

Wondelgem

627 m 4' 388 m 45'' 366 m 8' 627 m 8'

Bornes de recharge

Multigas

1,2 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

105 m 22'' 95 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wondelgem

530 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

392 m 1' 20'' 392 m 34'' 292 m 5' 392 m 5'

Lidl Wondelgem (Gent)

477 m 1' 37'' 477 m 40'' 445 m 6' 477 m 6'

Colruyt Wondelgem

778 m 3' 996 m 1' 23'' 534 m 9' 778 m 9'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde, De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Kinderopvang Simba" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Multigas") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".La station "Blue-Bike - Wondelgem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Morek".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wondelgem" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wondelgem (Gent)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B033800A005).pdf

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bodemattest.pdf

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epc1-2.pdf

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stedenbouwkundige inl.pdf

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VLM rapport_13052025 (1).pdf

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ActaMaps - Molenstraat 103, 9032 Wondelgem (44074B033800A005).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074B033800A005).pdf

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