• 3 Chambre(s)
  • 129
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Molenstraat 103 9032 Wondelgem

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Description

Deze instapklare woning met drie slaapkamers bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Gent en in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt dit een interessante opportuniteit voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

De open leefruimte met geïntegreerde keuken creëert een aangenaam ruimtegevoel en profiteert optimaal van de natuurlijke lichtinval.
Achteraan sluit een onderhoudsvriendelijke stadstuin aan, ideaal voor wie buitenruimte zoekt zonder intensief onderhoud.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige kamers en met een vaste trap ga je naar de ruime zolder die ook als kamer werd omgebouwd.

Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt.

Bel Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 275 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83497 Réf. vendeur: 6887528 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Simba

470 m 1' 35'' 470 m 49'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 19'' 394 m 38'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 19'' 394 m 38'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

3 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 18' 3 km 36'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

125 m 1' 30''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

112 m 1' 21''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

309 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

952 m 11'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

952 m 11'

Gares

Wondelgem

627 m 4' 388 m 45'' 627 m 8' 627 m 8'

Bornes de recharge

Multigas

1,2 km 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

105 m 22'' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Wondelgem

530 m 6'

Supermarchés

Aldi Gent

514 m 1' 46'' 514 m 56'' 514 m 6' 514 m 6'

Colruyt Wondelgem

776 m 3' 996 m 1' 23'' 534 m 9' 776 m 9'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 842 m 16' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 13'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 13 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Wondelgem".À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Morek".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 12 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Multigas") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderopvang Simba" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B033800A005).pdf

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bodemattest.pdf

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epc1-2.pdf

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stedenbouwkundige inl.pdf

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VLM rapport_13052025 (1).pdf

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ActaMaps - Molenstraat 103, 9032 Wondelgem (44074B033800A005).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074B033800A005).pdf

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