• 3 Slaapkamer(s)
  • 129
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Molenstraat 103 9032 Wondelgem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wondelgem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze instapklare woning met drie slaapkamers bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Gent en in de directe nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.

De combinatie van bereikbaarheid en woonkwaliteit maakt dit een interessante opportuniteit voor wie centraal én comfortabel wil wonen.

De open leefruimte met geïntegreerde keuken creëert een aangenaam ruimtegevoel en profiteert optimaal van de natuurlijke lichtinval.
Achteraan sluit een onderhoudsvriendelijke stadstuin aan, ideaal voor wie buitenruimte zoekt zonder intensief onderhoud.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige kamers en met een vaste trap ga je naar de ruime zolder die ook als kamer werd omgebouwd.

Daarnaast zijn er twee afzonderlijke toiletten voorzien, wat het wooncomfort verder verhoogt.

Bel Top vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 275 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1919

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

129 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

106 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

203 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

G-score

B

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83497 Ref. verkoper: 6887528 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderopvang Simba

471 m 1' 41'' 471 m 49'' 232 m 6' 471 m 6'

Kleuterscholen

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 20'' 394 m 38'' 296 m 5' 394 m 5'

Basisscholen

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

394 m 1' 20'' 394 m 38'' 296 m 5' 394 m 5'

Middelbare scholen

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

3 km 11' 3,1 km 5' 2,4 km 36' 3 km 36'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

8,7 km 12'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute

122 m 1' 28''

De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde

122 m 1' 28''

De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele

122 m 1' 28''

Trams

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

952 m 11'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

952 m 11'

Treinstations

Wondelgem

627 m 4' 388 m 45'' 366 m 8' 627 m 8'

Laadstations

Multigas

1,2 km 1' 58''

Autodelen

Cambio - Morek

105 m 22'' 95 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wondelgem

530 m 6'

Winkels

Aldi Wondelgem

392 m 1' 20'' 392 m 34'' 292 m 5' 392 m 5'

Lidl Wondelgem (Gent)

477 m 1' 37'' 477 m 40'' 445 m 6' 477 m 6'

Colruyt Wondelgem

778 m 3' 996 m 1' 23'' 534 m 9' 778 m 9'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Wondelgem (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Wondelgem (Gent) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Wondelgem (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Wondelgem" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Morek" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 1 minuut afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 6 minuten lopen: "Blue-Bike - Wondelgem".Snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is in 12 minuten te bereiken en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is slechts 13 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Multigas") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", 1 minuut afstand met de fiets.Kinderopvang Simba is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 52 - Gent Zuid - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 54 - Gent Zuid - Evergem Doornzele, De Lijn - 53 - Gent Zuid - Ertvelde - Bassevelde met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je hebt toegang tot de tram De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem met een halte op 11 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B033800A005).pdf

Download

bodemattest.pdf

Download

epc1-2.pdf

Download

stedenbouwkundige inl.pdf

Download

VLM rapport_13052025 (1).pdf

Download

ActaMaps - Molenstraat 103, 9032 Wondelgem (44074B033800A005).pdf

Download

ActaMaps Overstromingsrapport (44074B033800A005).pdf

Download