Maison à vendre - Wondelgem RBT91859

Benninsbrugstraat 10 9032 Wondelgem

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 3 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Benninsbrugstraat 10 9032 Wondelgem

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Description

Cette résidence à Wondelgem, située au 10 Benninsbrugstraat, offre un potentiel intéressant pour des projets de rénovation. La maison dispose de trois chambres, d'une superficie habitable de 108 m², ainsi que d'une pièce d'entrée spacieuse qui mène à un séjour lumineux de 23 m². La cuisine de 10 m², située à l'arrière de la maison, donne accès à une terrasse et à un jardin de 97 m² orienté au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez trois chambres de tailles variées (6, 10 et 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche. L'extérieur comprend également une oprit de 31 m² permettant de stationner un véhicule en privé. La maison est construite sur un terrain de 201 m², avec une partie bâtie de 63 m², et possède une cave en sous-sol. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz avec des fenêtres en simple vitrage, ce qui offre des bases pour une amélioration énergétique. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec des espaces verts tels que les Wondelgemse Meersen, le Ter Durmenpark et Zandbergen. Les commodités essentielles, comme supermarchés, écoles et transports en commun (tram T2, bus, gare), sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La localisation permet également de rejoindre le centre de Gand en seulement 15 minutes en vélo ou en voiture, tout en profitant d’un environnement paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 669 €
  • Revenu locatif mensuel: 735 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

108 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

97 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

201 m²

Surface constructible

63 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

747 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003484297-RES-1

Date de validité PEB

18/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

B

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT91859 Réf. vendeur: 1392058 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein Duimpje Gent

388 m 1' 17'' 388 m 36'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

813 m 2' 41'' 813 m 1' 11'' 709 m 8' 813 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Regenboog

813 m 2' 41'' 813 m 1' 11'' 709 m 8' 813 m 10'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,9 km 7' 1,9 km 2' 23'' 1,6 km 16' 1,9 km 23'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,9 km 13'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

200 m 2' 24''

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

200 m 2' 24''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

200 m 2' 24''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

775 m 9'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

761 m 9'

Gares

Wondelgem

1,1 km 5' 967 m 1' 27'' 752 m 11' 974 m 12'

Bornes de recharge

Zeeschipstraat

1,4 km 1' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Waterlelielaan

606 m 2' 4'' 606 m 7' 606 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Sankt Vith

499 m 6'

Supermarchés

Lidl Gent

418 m 1' 28'' 418 m 35'' 418 m 5' 418 m 5'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,4 km 5' 1,4 km 1' 47'' 702 m 16' 1,4 km 16'

Colruyt Wondelgem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 30'' 922 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

12,5 km 12'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Waterlelielaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 12 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 13 minutes en voiture.La station "Donkey - Sankt Vith" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zeeschipstraat") se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 50 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Edugo Campus De Toren", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Regenboog", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Klein Duimpje Gent" à 5 minutes à pied.

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