• 4 Chambre(s)
  • 268
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Zilverberklaan 14 9032 Wondelgem

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Description

Unieke woning met twee volwaardige woonentiteiten – ideaal voor kangoeroe- of zorgwonen

Ontdek deze energiezuinige en veelzijdige woning bestaande uit twee afzonderlijke woonentiteiten, perfect voor wie op zoek is naar een kangoeroewoning, zorgwoning of een combinatie van wonen en verhuren. Beide wooneenheden beschikken over eigen faciliteiten, wat zorgt voor maximale privacy en comfort.

De gelijkvloerse entiteit biedt een open en lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, één ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Dankzij het drempelloze karakter is deze verdieping ideaal voor ouderen of zorgbehoevenden.

De bovenliggende duplex (eerste en tweede verdieping) beschikt over een gelijkaardige indeling met een open leefruimte en uitgeruste keuken, aangevuld met een badkamer en maar liefst drie slaapkamers – perfect voor een gezin of inwonende kinderen.

Naast de functionele indeling blinkt deze woning uit op vlak van energiezuinigheid. Met een EPC-label A, zonnepanelen en een systeem voor regenwaterrecuperatie bent u verzekerd van lage energiekosten en een duurzame woonoplossing.

Dankzij deze slimme combinatie van zelfstandigheid, comfort en ecologische troeven is deze woning de perfecte oplossing voor meergeneratiewonen, zorgwonen of investering met dubbele bewoning.

Bel Top Vastgoed op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

268 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

346 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT95817 Réf. vendeur: 6887562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

281 m 56'' 281 m 26'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,4 km 5' 1,2 km 1' 51'' 960 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

1,4 km 5' 1,2 km 1' 51'' 960 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,4 km 11' 2,5 km 4' 1,7 km 18' 2,4 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,2 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,4 km 10'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

680 m 8'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

680 m 8'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

580 m 7'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

355 m 4'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

355 m 4'

Gares

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 46'' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

698 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

386 m 1' 17'' 386 m 5' 386 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

306 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

1,2 km 5' 1,3 km 2' 15'' 851 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Wondelgem

1,1 km 4' 1,2 km 1' 37'' 911 m 12' 1,1 km 13'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,5 km 5' 1,5 km 2' 43'' 1,2 km 15' 1,5 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

9,2 km 11'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De (B)engeltjes", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 39 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Steengoed" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lusthoflaan 82") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Roodborstjesstraat" à seulement 4 minutes à pied.

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Documents

Bodemattest.pdf

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EPC_bouw_aangifte_07102024132122.pdf

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kad. plan.pdf

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RVV - JA.pdf

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Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

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ActaMaps - Zilverberklaan 14, 9032 Wondelgem (44074B056700T011).pdf

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ActaMaps Overstromingsrapport (44074B056700T011).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44074B056700T011).pdf

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BA_Zilverberklaan_G_N_1_Voorgevel.pdf

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BA_Zilverberklaan_G_N_2_Achtergevel.pdf

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BA_Zilverberklaan_G_N_3_Zijgevel.pdf

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BA_Zilverberklaan_G_N_4_Voorgevel garage.pdf

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BA_Zilverberklaan_G_N_5_Zijgevel garage.pdf

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BA_Zilverberklaan_I_N_2_Inplanting.pdf

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BA_Zilverberklaan_L_N_1_Legende.pdf

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BA_Zilverberklaan_P_N_1_Fundering.pdf

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BA_Zilverberklaan_P_N_2_Gelijkvloers.pdf

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BA_Zilverberklaan_P_N_3_Eerste verdieping.pdf

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BA_Zilverberklaan_P_N_4_Tweede verdieping.pdf

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BA_Zilverberklaan_P_N_5_Derde verdieping.pdf

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BA_Zilverberklaan_P_N_6_Garage.pdf

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BA_Zilverberklaan_S_N_1_Doorsnede 2.pdf

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BA_Zilverberklaan_S_N_2_Doorsnede 3.pdf

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BA_Zilverberklaan_S_N_3_Doorsnede garage.pdf

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BA_Zilverberklaan_T_N_1_Terreinprofiel 2.pdf

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BA_Zilverberklaan_T_N_2_Terreinprofiel 3.pdf

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