• 3 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Schaapherderstraat 53 9032 Wondelgem

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Description

In een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, omgeven door veel groen, vinden we deze woning uit de jaren zeventig met een hedendaagse indeling en verrassend veel ruimte.
De leefruimte is bijzonder gezellig ingericht met een zitput – een knipoog naar de seventies – en geniet van overvloedig daglicht dankzij de grote ramen. Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, een functionele keuken, en praktische ruimtes die het dagelijkse leven vergemakkelijken. In de twee inpandige garages is er niet alleen plaats voor wagens, maar ook veel extra opbergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een grote zolder, ideaal voor wie nog meer bergruimte zoekt.

Belangrijke troef: de woning is asbestveilig en er geldt geen renovatieverplichting.

Troeven van deze woning:
• Alles gelijkvloers ingedeeld
• Gezellige leefruimte met zitput en veel lichtinval
• 3 slaapkamers
• 2 inpandige garages met bergruimte en wasmachine-aansluiting
• Grote zolderruimte voor extra berging
• Rustige ligging in straat zonder doorgaand verkeer
• Asbestveilig en geen renovatieverplichting

Op zoek naar een lichtrijke gezinswoning met veel comfort en een rustige, groene ligging? Maak snel een afspraak voor een bezoek, bel naar Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Revenu cadastral: 1 695 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

649 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

836 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU25005 Réf. vendeur: 7109035 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Twijgjes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 509 m 11' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wijze Eik Mariakerke

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 509 m 11' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wijze Eik Mariakerke

1,2 km 4' 1,2 km 2' 8'' 509 m 11' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,6 km 14' 3,8 km 6' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 11'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,9 km 14'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

659 m 8'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

659 m 8'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

722 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,3 km 15'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,3 km 15'

Gares

Wondelgem

2,6 km 11' 2,6 km 4' 2 km 19' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

992 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

1,2 km 4' 991 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

1,5 km 6' 1,6 km 3' 947 m 18' 1,5 km 18'

Colruyt Wondelgem

1,5 km 5' 1,5 km 2' 33'' 1,3 km 15' 1,5 km 19'

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 20' 2,3 km 27'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 13'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Wondelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 14 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Steengoed", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Roodborstjesstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lusthoflaan 82") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Wijze Eik Mariakerke", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Twijgjes" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" et se situe à 6 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

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Documents

2025-08-28 dc a la carte - vlaned - dc (28-08-2025).docx

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anb - opzoeking van 28-08-2025 145906.pdf

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asbestattest schaapherderstraat 53, 9032 gent.pdf

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epc schaapherderstraat 53, 9032 gent.pdf

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kadastraal plan schaapherderstraat 53 wondelgem c-0313sp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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opzoeking register van herstelvorderingen.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) schaapherderstraat 53, gent c0313sp0000.pdf

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perceelrapportoe_44074c0313-00s000_20250828.pdf

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vlm rapport_28082025.pdf

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2054592_nl.pdf

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