Maison à vendre - Wondelgem RBU71078

Gaverstraat 15 9032 Wondelgem

475 000 €

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RBU71078

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ontdek deze charmante open bebouwing in een groene, residentiële buurt van Wondelgem — een fantastische kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én potentieel. Dit instapklare huis staat op een royaal perceel van 644 m² en biedt een comfortabele bewoonbare oppervlakte van 150 m². De ligging in de Gaversstraat combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de vlotte verbinding naar Gent.Bij het binnenkomen ervaar je meteen de aangename sfeer van de woning. De inkomhal met apart toilet leidt je naar de gezellige en lichtrijke woonkamer, die door de grote raampartijen baadt in het natuurlijke licht. De aansluitende keuken en net afgewerkte badkamer zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktisch bureau, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. Twee ruime slaapkamers, een handige berging en een garage maken het plaatje compleet.Bovenaan wacht een enorme zolderruimte die mits aanpassingen tal van mogelijkheden biedt. Denk aan extra slaapkamers, een atelier, een speelkamer of een ontspanningsruimte — een echte troef voor wie droomt van extra leefruimte op maat.Bezoekmoment vindt plaats op maandag 24 november'25 van 16u00 tot 18u00, mits het maken van een afspraak via Tel 09 395 05 40 of Contact  

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

11 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114-0003731594-RES-1

Date de validité PEB

14/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU71078 Réf. vendeur: 4190995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 896 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,1 km 4' 1,4 km 2' 23'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,1 km 4' 1,4 km 2' 23'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,9 km 16' 3,9 km 6' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,9 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

280 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

654 m 8'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

654 m 8'

Gares

Wondelgem

2 km 9' 2 km 2' 57'' 1,4 km 19' 2 km 24'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

815 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

1,1 km 4' 857 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

986 m 12'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

564 m 2' 980 m 2' 5'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Wondelgem

925 m 3' 925 m 1' 27'' 729 m 11' 925 m 11'

Aldi Wondelgem

1,9 km 6' 2 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 13'

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent", à 6 minutes en voiture."De (B)engeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wondelgem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vroonstalle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Donkey - Roodborstjesstraat".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

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