Maison à vendre - Wondelgem RBU71078

Gaverstraat 15 9032 Wondelgem

475 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Gaverstraat 15 9032 Wondelgem

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre dans la région de Wondelgem, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, confort et potentiel d’aménagement. Située au 15 Gaverstraat, cette maison attractive est proposée au prix de 475 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une zone résidentielle paisible. Construite en 1979, cette propriété de plain-pied se distingue par ses caractéristiques remarquables, notamment une surface habitable de 150 m² répartie intelligemment sur un terrain généreux de 644 m². La configuration intérieure comprend deux chambres spacieuses de 13 m² chacune, une salle de bains de 6 m² dotée d’un sanitaire moderne, ainsi qu’une cuisine de 13 m². La maison dispose également d’un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’un séjour lumineux de 34 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres. La présence d’un garage de 23 m² complète cette offre, avec un accès pratique depuis l’intérieur de la maison pour plus de sécurité et de commodité. La propriété bénéficie également d’un chauffage à double vitrage, contribuant à un confort thermique optimal, tout en étant peu énergivore selon les indicateurs fournis. Située dans un environnement résidentiel verdoyant, cette maison profite d’un cadre calme tout en étant proche des commodités essentielles : écoles, magasins, transports en commun et accès facile aux axes routiers vers la ville de Gand. La terrasse orientée au sud et le jardin spacieux offrent un espace extérieur idéal pour la détente, les activités familiales ou la mise en place d’un espace de loisir personnalisé. Le terrain plat et bien entretenu peut accueillir diverses aménagements selon les envies du futur propriétaire. La proximité des infrastructures et la qualité de vie qu’offre cette adresse en font un choix judicieux pour une résidence principale ou une opportunité d’investissement. Pour les intéressés, un visiteur est prévu le lundi 24 novembre entre 16h00 et 18h00, sous réserve de prise de rendez-vous à l’avance via le numéro Tel 09 395 05 40 ou par email à Contact . N’attendez pas pour découvrir cette belle maison qui allie potentiel, confort et tranquillité. Contactez dès aujourd’hui pour organiser votre visite ou pour obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette zone privilégiée de Wondelgem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 569 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

34 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

644 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

490 kWh/m²/an

Référence PEB

20251114-0003731594-RES-1

Date de validité PEB

14/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU71078 Réf. vendeur: 4190995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

1,1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 896 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,1 km 4' 1,4 km 2' 23'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mariavreugde

1,1 km 4' 1,4 km 2' 23'' 782 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent

2,9 km 16' 3,9 km 6' 2 km 34' 2,9 km 35'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,9 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

10,2 km 11'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

232 m 2' 47''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

280 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

654 m 8'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

654 m 8'

Gares

Wondelgem

2 km 9' 2 km 2' 57'' 1,4 km 19' 2 km 24'

Bornes de recharge

Battmobiel Blauwstraat

815 m 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Vroonstalle

1,1 km 4' 857 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Roodborstjesstraat

986 m 12'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

564 m 2' 980 m 2' 5'' 564 m 7' 564 m 7'

Colruyt Wondelgem

925 m 3' 925 m 1' 27'' 729 m 11' 925 m 11'

Aldi Wondelgem

1,9 km 6' 2 km 3' 1,3 km 22' 1,9 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

10 km 13'

Éducation

"De (B)engeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Vrij Instituut Voor Secundair Onderwijs - Gent" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mariavreugde", à seulement 4 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wondelgem" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vroonstalle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 13 minutes.La station "Donkey - Roodborstjesstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Blauwstraat") se trouve à 1 minute en voiture.

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