Maison à vendre - Wondelgem RBV49567

Sint-Godelievestraat 57 9032 Wondelgem

385 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Sint-Godelievestraat 57 9032 Wondelgem

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Description

Deze woning is gelegen in een rustige residentiële omgeving vlak aan de fietsautostrade naar centrum Gent. Openbaar vervoer, winkels en scholen zijn op wandel en fietsafstand.

De woning werd steeds zeer goed onderhouden en is instapklaar. De indeling is als volgt: inkomhal, lichtrijke leefruimte met achteraan de compleet geïnstalleerde keuken die uitkomt op de mooie stadstuin met zicht op groen. Buiten is er tevens een bergruimte.
Verder op het gelijkvloers vinden we de badkamer met ligbad en douche en plaats voor de wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 doorloopkamer die u naar de afgewerkte zolderkamer brengt.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

49 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

109 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

365 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV49567 Réf. vendeur: 7597774 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

705 m 2' 21'' 812 m 1' 12'' 581 m 9' 705 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

794 m 3' 477 m 57'' 794 m 10' 794 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

794 m 3' 477 m 57'' 794 m 10' 794 m 10'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 8' 2,3 km 4' 1,6 km 18' 2,2 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,4 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,6 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

329 m 4'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

329 m 4'

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

329 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1 km 12'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 13'

Gares

Wondelgem

1,5 km 6' 1,2 km 2' 1'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

607 m 1' 57'' 508 m 7' 607 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Rosie

168 m 2' 1''

Supermarchés

Aldi Wondelgem

712 m 2' 24'' 712 m 1' 22'' 621 m 9' 712 m 9'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,1 km 4' 1,3 km 2' 927 m 11' 1,1 km 14'

Colruyt Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 39'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,3 km 12'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Rosie" à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wondelgem".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Maakethoofdkast") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wondelgem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 12 minutes à pied, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

asbestattest sint-godelievestraat 57, 9032 gent.pdf

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conformiteitsattesten-o2026-0288464-16_3_2026.pdf

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epc sint-godelievestraat 57, 9032 gent.pdf

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gewestinfo-o2026-0288461-16_3_2026.pdf

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herstelvorderingen-o2026-0288465-16_3_2026.pdf

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omgevingsrapport-o2026-0288467-16_3_2026.pdf

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ongeschiktonbewoonbaar-o2026-0288466-16_3_2026.pdf

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overstromingsgevaar-o2026-0300199-18_3_2026.pdf

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stedenbouw.pdf

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