Maison à vendre - Wondelgem RBV78684

Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

349 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 113
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Spoorwegstraat 40 9032 Wondelgem

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Description

Deze beloftevolle woning is momenteel in volle opbouw en biedt u de unieke kans om in een nieuwe gezinswoning te wonen op een TOP locatie vlakbij de Stad. De woning wordt verkocht in de huidige staat van opbouw.

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met doorgang naar een eetplaats en rechts een woonkamer, achteraan is de keuken en een slaapkamer met kleine badkamer voorzien. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of werken. De woning heeft een mooie ruime voortuin en ook achteraan kan je op het perceel komen via een toegangspoort.

De eerste verdieping omvat twee ruime slaapkamers en mogelijkheid tot volwaardige badkamer, waar plaats is voor zowel een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de praktische indeling wordt dit een uiterst comfortabele woning voor gezinnen of koppels met toekomstplannen.

De ligging combineert het beste van twee werelden: op slechts enkele minuten bereikt u het centrum van Gent, met zijn scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl u toch kan genieten van de rust van een residentiële buurt.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een energiezuinige nieuwbouwwoning die volledig naar eigen smaak kan worden afgewerkt.

voor meer info, plannen of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 3 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

113 m²

Surface du séjour

43 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

312 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

366 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBV78684 Réf. vendeur: 7674304 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

816 m 2' 43'' 896 m 1' 22'' 662 m 10' 816 m 10'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

906 m 4' 659 m 1' 10'' 906 m 11' 906 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

906 m 4' 659 m 1' 10'' 906 m 11' 906 m 11'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 8' 2,4 km 4' 1,7 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 12'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

218 m 2' 37''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

218 m 2' 37''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,1 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 15'

Gares

Wondelgem

1,4 km 6' 1,1 km 1' 48'' 1 km 16' 1,4 km 16'

Bornes de recharge

Maakethoofdkast

3,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

719 m 2' 19'' 604 m 9' 719 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

485 m 6'

Supermarchés

Aldi Wondelgem

600 m 2' 2'' 600 m 1' 8'' 531 m 7' 600 m 7'

Colruyt Wondelgem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 49'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 1 km 14' 1,3 km 15'

Golfs

Golfschool Gent

9,4 km 12'

Éducation

Vivre près de Spoorwegstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire joignable en 28 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan", à seulement 10 minutes de marche.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Veronicastraat 58".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Grensstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wondelgem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

bodemattest.pdf

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stedenbouw.pdf

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actamaps - spoorwegstraat, 9032 wondelgem (44074b024300g002).pdf

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actamaps overstromingsrapport (44074b024300g002).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44074b024300g002).pdf

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kadastraal plan.pdf

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uittreksel kadastrale legger.pdf

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startverklaring-44021-g-omv_2022100408_ep09020_sv_a001_d01_17022023142841 (niet getekend.pdf

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ba_woning_g_n_1_voorgevel.pdf

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ba_woning_g_n_2_achtergevel.pdf

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ba_woning_g_n_3_zijgevel rechts.pdf

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ba_woning_g_n_4_zijgevel links.pdf

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ba_woning_p_n_1_gelijkvloers.pdf

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ba_woning_p_n_2_verdieping 1.pdf

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ba_woning_s_n_1_doorsnede ab.pdf

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slissing_spoorwegstraat 40.pdf

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