Maison à vendre - Wondelgem RBV96421

Ruiterlaan 3 9032 Wondelgem

349 000 €

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RBV96421

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ruiterlaan 3 9032 Wondelgem
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Description

Welkom in deze halfopen bebouwing, gelegen in een residentiële en rustige woonwijk.
Gelegen op slechts 10 minuten van het centrum van Gent, met een uitstekende verbinding naar de R4. De woning is vlot bereikbaar met zowel openbaar vervoer (tram en bus) als de wagen. Winkels en grootwarenhuizen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Het gelijkvloers omvat een inkomhal met trap en een gastentoilet. Een lichtrijke woonkamer met open haard en een aparte keuken. Verder nog een technische ruimte / wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, evenals een berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met wastafel en douche.
Buiten geniet u van een ruime losstaande garage, een oprit met plaats voor drie wagens en een gezellige tuin.

De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas. In 2018 werden de ramen (hoogrendementsglas) en achterdeur vervangen, de voordeur in 2014. De Dovy keuken werd in 2017 geplaatst.

Extra opbergruimte op zolder.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 971 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

202 m²

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/05/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV96421 Réf. vendeur: 7680585 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

494 m 1' 38'' 494 m 39'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

983 m 3' 983 m 1' 21'' 635 m 12' 983 m 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

983 m 3' 983 m 1' 21'' 635 m 12' 983 m 12'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,6 km 18' 2,2 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,9 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

632 m 8'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

632 m 8'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

657 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,4 km 17'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,4 km 17'

Gares

Wondelgem

2,2 km 9' 1,9 km 3' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

332 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

229 m 54'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Vélos en libre-service

Donkey - Sparappellaan 2

429 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,4 km 5' 1,6 km 2' 12'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Delhaize Wondelgem

1,5 km 6' 1,5 km 2' 36'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Colruyt Wondelgem

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Golfs

Golfschool Gent

9 km 11'

Transports

Habiter à proximité de Ruiterlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).La station "Donkey - Sparappellaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Steengoed", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 34 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De (B)engeltjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" (école primaire) est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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