Maison à vendre - Wondelgem RBW09075

Egelstraat 27 9032 Wondelgem

415 000 €

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RBW09075

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Egelstraat 27 9032 Wondelgem
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Description

Charmante bel-etage woning met tal van mogelijkheden, gelegen op een mooi perceel met een prachtige tuin vol groen en optimale privacy. Deze solide bel-etagewoning is structureel zeer goed onderhouden, maar kan hier en daar een opfrissing gebruiken om volledig naar hedendaagse normen te worden gebracht.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage met veel opbergruimte en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast vindt u een slaapkamer en een polyvalente ruimte die perfect kan dienen als extra leefruimte, praktijkruimte of hobbykamer. Ook is er een extra keuken zonder kookvuur aanwezig op deze verdieping. Tevens een apart toilet op het gelijkvloers.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een ruime en lichtrijke leefruimte, een aparte keuken en een compacte badkamer die aan vernieuwing toe is. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de half open veranda, waar u in alle rust kan genieten van het prachtige uitzicht op de groene tuin.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers en een apart toilet.

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en een rustige woonomgeving met veel privacy.

Extra opbergruimte in de kelder, zolderverdieping en in de inkomhal.

Beschikbaar bij akte.

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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Revenu cadastral: 1 199 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

242 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW09075 Réf. vendeur: 7714444 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

683 m 2' 16'' 683 m 59'' 624 m 8' 683 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat

988 m 3' 988 m 1' 25'' 881 m 11' 988 m 12'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Wijze Eik Eeklostraat

988 m 3' 988 m 1' 25'' 881 m 11' 988 m 12'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

2,8 km 12' 2,7 km 4' 2 km 17' 2,8 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,6 km 13'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,8 km 10'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

171 m 2' 3''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

171 m 2' 3''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

281 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,9 km 23'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,9 km 23'

Gares

Wondelgem

2 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1,5 km 19' 2 km 23'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

824 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Lusthoflaan

809 m 2' 43'' 809 m 10' 809 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Sparappellaan 2

338 m 4'

Supermarchés

Delhaize Wondelgem

961 m 4' 962 m 1' 50'' 613 m 12' 961 m 12'

Colruyt Wondelgem

907 m 3' 907 m 1' 12'' 807 m 11' 907 m 11'

Aldi Wondelgem

1,8 km 7' 2 km 2' 49'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Golfs

Golfschool Gent

9,6 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Egelstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wondelgem" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (13 minutes).La station "Donkey - Sparappellaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lusthoflaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De (B)engeltjes" est à 8 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut 2" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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