Maison à vendre - Wondelgem RBW66965

Lusthoflaan 60 9032 Wondelgem

385 000 €

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RBW66965

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située à Wondelgem, cette résidence à vendre au prix de 385 000 € offre une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier solide et parfaitement entretenu, prêt à être personnalisé selon leurs goûts. Construite en 1997, cette maison mitoyenne propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres confortables, une salle de bains complète ainsi que deux toilettes séparées. L’ensemble bénéficie d’un triple vitrage et d’un système de chauffage au gaz, assurant un confort thermique optimal. De plus, la présence de panneaux solaires témoigne d’un engagement durable et permet de réduire significativement la facture énergétique, un atout non négligeable dans le contexte actuel. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accueillant avec un toilette pour invités, ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux alliant séjour et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Une buanderie technique donne accès à un agréable jardin de 216 m², véritable havre de paix propice aux moments de détente ou aux activités en plein air. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, dont une équipée d’une climatisation pour un confort maximal. La salle de bains est généreusement aménagée avec baignoire, douche, double lavabo et un second WC. L’accès par escalier fixe à la vaste grenier offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un bureau, un espace loisir ou un rangement supplémentaire. Par ailleurs, deux places de parking extérieures complètent ce bien fonctionnel. Implantée dans un quartier calme et familial de Wondelgem, cette maison bénéficie d’une localisation idéale avec la proximité des écoles, commerces et axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Le bien, proposé à 385 000 €, est en attente de quelques rénovations modernes, notamment au niveau de la cuisine, permettant ainsi aux futurs propriétaires de créer une demeure parfaitement adaptée à leur style de vie. Ce bien est disponible immédiatement à l’acte et représente une belle opportunité pour qui souhaite investir dans une habitation durable et bien située. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements et envisager votre futur projet immobilier avec sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

216 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De (B)engeltjes

636 m 2' 10'' 635 m 52'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

855 m 2' 53'' 855 m 1' 11'' 510 m 10' 855 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

855 m 2' 53'' 855 m 1' 11'' 510 m 10' 855 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

2,7 km 16' 2,7 km 4' 1,6 km 26' 2,7 km 33'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,7 km 12'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,9 km 9'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

664 m 8'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

664 m 8'

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

677 m 8'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 15'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 15'

Gares

Wondelgem

2,3 km 10' 2,1 km 3' 1,9 km 19' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

236 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Lusthoflaan

284 m 1' 3'' 284 m 3' 284 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sparappellaan 2

593 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,4 km 5' 1,5 km 2' 4'' 893 m 17' 1,4 km 17'

Delhaize Wondelgem

1,7 km 6' 1,7 km 2' 50'' 1,2 km 15' 1,6 km 20'

Lidl Gent

2,2 km 11' 2,3 km 3' 1,3 km 21' 2,2 km 27'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Lusthoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" (école primaire) se trouve à 10 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut 2" est accessible en 4 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De (B)engeltjes", à seulement 8 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wondelgem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sparappellaan 2".À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Lusthoflaan".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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