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Maison à vendre, Wondelgem RBX24677

Fabriekstraat 28, 9032 Wondelgem
399 000 €
3 Chambre(s) 122 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 12 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 304 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 122 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 12 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 91 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 140 kWh/m²/an
Date de validité PEB 30/01/2025
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/09/2018
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBX24677 Réf. vendeur: 7903129 Dernière modification: 26/10/2026

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Maison à vendre - Wondelgem ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Fabriekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "'t Kinderdorpje Wondelgem", une crèche joignable en 5 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Regenboog" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 20 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 56 - Gent Zuid - Eeklo, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La station "Donkey - Winkelstraat 85" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 1 minute en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (12 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (13 minutes).

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Morek".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Wondelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wondelgem" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 12 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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