Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV12430

Adolf Baeyensstraat 30 32 9040 Sint-Amandsberg

345 000 €

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RBV12430

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans la charmante commune de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à rénover dans un environnement résidentiel calme et attractif. La propriété, référencée sous le numéro RBV12430, est proposée au prix de 365 000 € et offre une surface habitable de 178 m², avec une surface bâtie de 85 m², laissant place à de potentielles extensions ou aménagements selon les envies et besoins de ses futurs occupants. La maison dispose d’un agencement spacieux comprenant une entrée accueillante, un WC séparé, une vaste pièce de vie comprenant séjour, salle à manger et cuisine, ainsi qu’un jardin orienté à l’ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. Elle est également dotée d’un rez-de-chaussée doté d’un sous-sol sec d’environ 15 m², parfait pour du rangement supplémentaire ou en tant qu’espace de stockage. Au premier et au deuxième étage, la propriété comprend quatre chambres, qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction des besoins familiaux, ainsi qu’une salle de bains équipée de deux sanitaires. La maison présente un potentiel de rénovation considérable pour adapter l’espace aux goûts modernes ou pour augmenter la valeur patrimoniale du bien. La toiture et la structure extérieure sont en bon état, mais nécessitent des travaux de remise à neuf pour mettre en valeur tout le potentiel que cette bâtisse offre. La localisation à proximité du parc Sint-Baafskouter et Rozebroeken permet de profiter d’un environnement verdoyant tout en restant à courte distance des commodités urbaines, écoles et transports en commun, caractéristiques essentielles pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le terrain d’une superficie totale de 148 m², avec une profondeur de 28 mètres et une façade de 5 mètres, confère un espace extérieur convivial où il est possible d’aménager un jardin ou une terrasse. Bien que la maison ne possède pas de balcon, sa configuration en fait un bien idéal pour des familles ou investisseurs souhaitant créer leur propre espace personnalisé dans une zone résidentielle prisée. Avec un certificat de performance énergétique (EPC) référencé 20251120-0003738334-RES-1, attestant d’un niveau moyen de consommation énergétique, cette propriété est un investissement intéressant dans une zone dynamique et en pleine évolution. La disponibilité immédiate à la signature du compromis permet aux acheteurs potentiels de planifier rapidement leur projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette maison pleine de potentiel à Sint-Amandsberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

148 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

217 kWh/m²/an

Référence PEB

20251120-0003738334-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV12430 Réf. vendeur: SVC-5789H Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelotje

397 m 1' 26'' 1,4 km 2' 44'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

375 m 1' 22'' 1,4 km 2' 48'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Kunst- En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg

375 m 1' 22'' 1,4 km 2' 48'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

535 m 1' 56'' 535 m 1' 19'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,8 km 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

54 m 39''

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid

56 m 41''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

352 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km 28'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,4 km 28'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,6 km 2' 39'' 785 m 10' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Wijmakker

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Schoolstraat

164 m 40'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Vélos en libre-service

Donkey - Henri Van Cleemputteplein

120 m 1' 26''

Supermarchés

Aldi Destelbergen

708 m 2' 21'' 831 m 1' 58'' 708 m 9' 708 m 9'

Colruyt Sint-Amandsberg

631 m 2' 39'' 714 m 1' 42'' 505 m 8' 631 m 8'

Proxy Delhaize Heirnis

745 m 2' 32'' 867 m 2' 3'' 524 m 9' 745 m 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,8 km 13'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Adolf Baeyensstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter, De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Henri Van Cleemputteplein" à 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Schoolstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 13 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Destelbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Duimelotje" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Tectura Groenkouter" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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