Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBV65698

Gentbruggestraat 43 9040 Sint-Amandsberg

325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Salle(s) de bain
  • 69 m² Jardin
Gentbruggestraat 43 9040 Sint-Amandsberg

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Description

Située dans la charmante localité de Sint-Amandsberg, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique, lumineux et modulable. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette maison séduisante offre une surface habitable de 134 m² répartie sur trois niveaux, complétée par un jardin privé de 69 m² orienté à l’est, idéal pour profiter des rayons du soleil dès le matin. La maison a été construite en 1875, ce qui confère à ses murs un cachet historique tout en étant prête à accueillir de nouveaux propriétaires souhaitant la rafraîchir selon leurs goûts. Son état de "à rénover" laisse envisager un potentiel considérable pour transformer cette habitation en un lieu de vie contemporain ou en investissement locatif, dans une zone très accessible proche des commerces, écoles, transports en commun et principales voies d’accès. L’intérieur de cette propriété présente une disposition fonctionnelle et généreuse. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes. La pièce principale ouverte inclut une cuisine équipée qui donne directement accès à la terrasse et au jardin, offrant ainsi un espace convivial et lumineux pour les repas ou les activités en plein air. À l’étage, deux grandes chambres offrent amplement d’espace pour une famille ou pour aménager une suite parentale et un espace de loisirs ou de travail. La présence d’une cave constitue un atout supplémentaire pour le stockage. La maison est également dotée d’un certificat électrique conforme et bénéficie d’un indice de performance énergétique classé C (213 kWh/m² par an), ce qui permet d’envisager des travaux d’amélioration énergétique pour optimiser le confort et réduire les coûts. Située dans une zone dynamique, cette résidence bénéficie de tous les avantages d’un environnement urbain pratique tout en conservant un caractère résidentiel agréable. La proximité immédiate des commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces et les moyens de transport, garantit un mode de vie pratique et confortable. Son emplacement stratégique permet aussi la facilité d’accès aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville ou les environs. La disponibilité immédiate après signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires de concrétiser rapidement leur projet immobilier. Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Ellen au Tel 0475.400.770 ou par email à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier plein de potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Sint-Amandsberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 325 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

134 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

69 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

153 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV65698 Réf. vendeur: 5724 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Regenboog 2

160 m 32'' 160 m 23'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

410 m 1' 22'' 410 m 57'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel

381 m 1' 16'' 381 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

717 m 2' 57'' 900 m 2' 11'' 530 m 9' 717 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,4 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,4 km 7'

Bus

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

202 m 2' 25''

De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren

202 m 2' 25''

De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele

202 m 2' 25''

Trams

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem

1,9 km 23'

De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem

1,9 km 23'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,2 km 5' 1,8 km 3' 997 m 11' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Wijmakker

380 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Wolterslaan

509 m 1' 41'' 509 m 6' 509 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Gentbruggestraat 90

150 m 1' 48''

Supermarchés

Colruyt Sint-Amandsberg

131 m 26'' 131 m 18'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Proxy Delhaize Heirnis

412 m 1' 26'' 412 m 59'' 412 m 5' 412 m 5'

Lidl Destelbergen

665 m 2' 17'' 665 m 1' 16'' 574 m 8' 665 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,3 km 11'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wolterslaan".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Gentbruggestraat 90" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Wijmakker") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 36 - S-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Zele, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post, De Lijn - 35 - St-M-Leerne/De Pinte-Latem-Gent-Beervelde-Lokeren avec une station située à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - 1 - Uitrit lijn 1 Stelplaats - Korenmarkt - Evergem avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Sint-Amandsberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Destelbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel", à seulement 1 minute à vélo."Kinderdagverblijf De Regenboog 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre."Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

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Documents

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