Maison à vendre - Sint-Amandsberg RBW67427

Beelbroekstraat 94 9040 Sint-Amandsberg

449 000 €

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RBW67427

  • 5 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 94 Beelbroekstraat à Sint-Amandsberg offre une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 761 m² orienté sud, proposant ainsi un cadre de vie lumineux et généreux. Construite en 1974, cette maison ouverte sur quatre façades nécessite une rénovation complète, permettant à son futur acquéreur de personnaliser intégralement son bien immobilier selon ses goûts et besoins. Le prix demandé est de 449 000 €, avec un revenu cadastral fixé à 1 234 €. Le bien ne bénéficie pas de la TVA. L’intérieur se compose d’une distribution fonctionnelle avec cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont trois situées au premier étage, l’une accessible via une autre chambre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace séjour agrémenté d’une grande véranda, une cuisine basique, deux toilettes, une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo et d’un wc, ainsi qu’un hall de nuit avec espace buanderie et rangement. La maison est également dotée d’un garage individuel de bonne taille. Le chauffage central est assuré au mazout, tandis que les menuiseries extérieures en PVC équipées de double vitrage et de volets roulants contribuent à une isolation basique. Notons que le logement n’est pas raccordé au réseau d’eau potable mais dispose d’un puits filtrant. Implantée dans une zone résidentielle urbanisée de Sint-Amandsberg, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable tout en étant proche des commodités locales. La parcelle généreuse offre un vaste jardin orienté au sud, parfait pour les amateurs d’espaces extérieurs. Ce bien est soumis au droit de préemption et à la destination urbanistique de zone résidentielle. L’électricité ne dispose pas actuellement d’un certificat conforme. Avec un certificat énergétique EPC indiquant une consommation spécifique de 488 kWh/m² par an, cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ambitieux. Pour toute visite ou information complémentaire, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de découvrir ce potentiel unique à Sint-Amandsberg.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 234 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

170 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

761 m²

Surface constructible

135 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

488 kWh/m²/an

Référence PEB

20260805-0003928198-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW67427 Réf. vendeur: 4406830 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirateneiland

1,2 km 5' 1,4 km 3' 870 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 837 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

1,1 km 4' 1,1 km 2' 31'' 837 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

2,6 km 10' 2,9 km 7' 2,2 km 24' 2,6 km 31'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,7 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 8'

Bus

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

395 m 5'

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

395 m 5'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

1,5 km 18'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

4,3 km 16' 5,3 km 8' 4 km 26' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Kantoor Fintro

787 m 1' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Heiveld

1,6 km 6' 1,4 km 16' 1,6 km 20'

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Oostakker

1,4 km 16'

Supermarchés

Albert Heijn - Oostakker

1,8 km 7' 2,2 km 5' 995 m 13' 1,7 km 21'

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

1,6 km 5' 1,6 km 3' 1,2 km 15' 1,6 km 19'

Hypermarché Carrefour Oostakker

1,9 km 8' 2,2 km 5' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

14,4 km 15'

Villes proches

Ce bien, situé près de Beelbroekstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Pirateneiland" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Edugo Campus De Toren" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Oostakker" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heiveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 20 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 8 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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