• 4 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ankerslaan 46 9050 Gentbrugge

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Description

Cette charmante maison située au 46 Ankerslaan à Gentbrugge offre une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété à rénover. Construite en 1936, cette résidence de 159 m² habitables se trouve sur un terrain de 130 m², avec une façade composée de deux murs. Elle dispose de quatre chambres, dont une située à l’étage via une mezzanine, ainsi que d’un espace de vie comprenant une salle à manger et une cuisine séparée. La maison est équipée d'une salle de bain avec un toilette, d'un espace de buanderie et d'une véranda. Son chauffage est alimenté au gaz naturel et elle possède une orientation est, ce qui permet de profiter d’un ensoleillement naturel dans le jardin et sur le terrasse. L’extérieur de la propriété comprend un jardin privatif avec un terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une petite dépendance pour le stockage. Le terrain bénéficie d’une orientation favorable, et la maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des espaces verts de la Gentbrugse Meersen. La localisation est particulièrement pratique avec un accès facile aux transports en commun et aux voies cyclables vers le centre-ville de Gand, accessible à vélo en quelques minutes. Il est important de noter que cette propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau de son certificat électrique et de son isolation, mais offre de nombreuses possibilités pour personnaliser et optimiser l’espace selon vos besoins. La maison étant située dans un secteur non sujet aux risques d’inondation et en zone résidentielle, elle présente un cadre de vie agréable pour une famille ou un projet d’investissement. La visite peut être organisée sur rendez-vous pour ceux qui souhaitent découvrir cette opportunité en détail.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 468 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

159 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

909 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/05/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT44758 Réf. vendeur: 4059186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kereltjes

841 m 2' 48'' 1,1 km 2' 31'' 684 m 10' 841 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

644 m 2' 8'' 644 m 1' 26'' 513 m 8' 644 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

644 m 2' 8'' 644 m 1' 26'' 513 m 8' 644 m 8'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,1 km 4' 1,2 km 2' 33'' 867 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 23''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

310 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

310 m 4'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

310 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

197 m 2' 21''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

197 m 2' 21''

Gares

Gentbrugge

658 m 2' 11'' 658 m 1' 34'' 658 m 8' 658 m 8'

Bornes de recharge

Battmobiel Frederik Burvenichstraat

181 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Ankerslaan

111 m 22'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Ankerslaan 19

32 m 23''

Supermarchés

Delhaize Ledeberg

445 m 1' 29'' 449 m 50'' 445 m 5' 445 m 5'

Colruyt Ledeberg

535 m 1' 46'' 535 m 1' 11'' 486 m 6' 486 m 6'

Carrefour Market Gentbrugge

613 m 2' 2'' 613 m 1' 28'' 537 m 7' 613 m 7'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7 km 9'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ankerslaan".La station "Donkey - Ankerslaan 19" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gentbrugge") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Frederik Burvenichstraat") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à 1 minute en voiture."Benedictuspoort Campus Ledeberg" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Kereltjes" à 10 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ledeberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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