Maison à vendre - Gentbrugge RBT83581

Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

449 000 €

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RBT83581

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
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Description

Ruim wonen met zonnige tuin, in een rustige straat met park- en parkeermogelijkheden dichtbij, en toch forensisch uitwerken ? Hier kan dat ! Dit burgerhuis van 6 m breedte zorgt voor plaats, bvb ook voor een vrij beroep. Inderdaad kan de keuken vooraan rechts verhuizen naar de hele ruime 50 m² living achterin en zo wordt een spreekkamer van 15 m² gemaakt voor een vrij beroep. Leidingen worden relatief gemakkelijk verlegd gezien de gedeeltelijk begaanbare en kruip-kelder. Uiteraard kan de keuken blijven waar deze nu is. Ze is nog in perfecte staat. Het begaanbaar kelderdeel komt eveneens uit op het terras. Er zijn 2 nieuwe hangtoiletten. Op het 1e zijn de slaapkamers 23 & 15 m² , met elk een badkamer(inloopdouche en wastafel) “en suite”, 1 hiervan is gloednieuw. Op het 2e is de 3e slpk ca 20 m² en de 4e 8 m² De cv ketel is 1 jaar oud; electro werd vernieuwd samen met de nieuwe keuken. EPC = D is, geen renovatie te doen. Wees snel, gezien de perfecte ligging gaat dit vlot weg.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1949

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

297 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20250310-0003548516-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT83581 Réf. vendeur: 8670924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

809 m 2' 41'' 1,1 km 1' 37'' 570 m 10' 809 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

1 km 5' 1,2 km 2' 27'' 810 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

608 m 55''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

131 m 1' 34''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

370 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

426 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

Gares

Gentbrugge

276 m 55'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Bornes de recharge

Allego

694 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - P+ R Gentbrugge

489 m 1' 43'' 381 m 5' 381 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Station Gentbrugge

228 m 2' 44''

Supermarchés

Carrefour Market Gentbrugge

441 m 1' 28'' 441 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Ledeberg

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 823 m 12' 1 km 12'

Delhaize Ledeberg

1,2 km 5' 1,2 km 1' 51'' 938 m 13' 1,2 km 14'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 8'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Allego") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes.La station "Donkey - Station Gentbrugge" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P+ R Gentbrugge".

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Gentbrugge" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ledeberg" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Gentbrugge" à 12 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gentbrugge", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Ma&mo" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

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