Huis te koop - Gentbrugge RBT83581

Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

449 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 160
Adolf Samuëlstraat 10 9050 Gentbrugge

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gentbrugge?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim wonen met zonnige tuin, in een rustige straat met park- en parkeermogelijkheden dichtbij, en toch forensisch uitwerken ? Hier kan dat ! Dit burgerhuis van 6 m breedte zorgt voor plaats, bvb ook voor een vrij beroep. Inderdaad kan de keuken vooraan rechts verhuizen naar de hele ruime 50 m² living achterin en zo wordt een spreekkamer van 15 m² gemaakt voor een vrij beroep. Leidingen worden relatief gemakkelijk verlegd gezien de gedeeltelijk begaanbare en kruip-kelder. Uiteraard kan de keuken blijven waar deze nu is. Ze is nog in perfecte staat. Het begaanbaar kelderdeel komt eveneens uit op het terras. Er zijn 2 nieuwe hangtoiletten. Op het 1e zijn de slaapkamers 23 & 15 m² , met elk een badkamer(inloopdouche en wastafel) “en suite”, 1 hiervan is gloednieuw. Op het 2e is de 3e slpk ca 20 m² en de 4e 8 m² De cv ketel is 1 jaar oud; electro werd vernieuwd samen met de nieuwe keuken. EPC = D is, geen renovatie te doen. Wees snel, gezien de perfecte ligging gaat dit vlot weg. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1949

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

160 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

297 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250310-0003548516-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT83581 Ref. verkoper: 8670924 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ma&mo

809 m 2' 41'' 1,1 km 1' 37'' 570 m 10' 809 m 10'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Basisscholen

Go! Basisschool Gentbrugge

771 m 2' 58'' 830 m 1' 41'' 635 m 9' 771 m 9'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Gentbrugge

1 km 5' 1,2 km 2' 27'' 810 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

608 m 55''

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

2,7 km 2' 32''

Bus

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

131 m 1' 34''

De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge

370 m 4'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

426 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

503 m 6'

Treinstations

Gentbrugge

276 m 55'' 276 m 38'' 276 m 3' 276 m 3'

Laadstations

Allego

694 m 1' 2''

Autodelen

Cambio - P+ R Gentbrugge

489 m 1' 43'' 381 m 5' 381 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Station Gentbrugge

228 m 2' 44''

Winkels

Carrefour Market Gentbrugge

441 m 1' 28'' 441 m 1' 2'' 441 m 5' 441 m 5'

Colruyt Ledeberg

1,2 km 5' 1,3 km 2' 12'' 823 m 12' 1 km 12'

Delhaize Ledeberg

1,2 km 5' 1,2 km 1' 51'' 938 m 13' 1,2 km 14'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

6,7 km 8'

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op minder dan 6 minuten lopen.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 11 - Blaarmeersen - Korenmarkt - Dampoort - Gentbrugge met een halte op minder dan 4 minuten lopen, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Gentbrugge (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ledeberg (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ledeberg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 23 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Aalst bereiken.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Allego") voor jouw elektrische auto.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Gentbrugge" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P+ R Gentbrugge" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Bij het "Donkey - Station Gentbrugge" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.Het kost je slechts 1 minuut om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is toegankelijk in 3 minuten.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Go! Basisschool Gentbrugge", 2 minuten afstand met de auto.Ma&mo is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 10 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Gentbrugge" is 12 minuten te voet.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets